Нинішнє зміцнення рубля може призвести до певного уповільнення угод. Проте його вплив буде мінімальним, оскільки російський ринок житла функціонує за рублевою моделлю, а частка імпорту залишається низькою.
У травні курс долара вперше за два роки опустився нижче за ₽80. Наразі долар трохи відновив свої позиції. Проте деякі аналітики прогнозують подальше зниження американської валюти. На їхню думку, рубль може зміцнитися до 75-70 за долар.
Експертів запитали, як коливання валют можуть вплинути на ринок житла.
Уповільнення угод в елітному сегменті, в масовому – без змін
Зазвичай, ослаблення рубля супроводжується зростанням попиту на нерухомість. Таку поведінку росіян можна пояснити бажанням зберегти свої заощадження. Наприклад, подібна ситуація спостерігалася у 2020 році, коли курс долара вперше з лютого 2016 року перевищив 75 рублів. Схожі тенденції спостерігалися й у 2023 році.
Нинішнє зміцнення рубля, навпаки, може призвести до деякого уповільнення угод. Проте цей вплив буде незначним, оскільки російський ринок житла працює за карбованцевою моделлю — угоди укладаються в рублях, а частка імпорту в ринку новобудов наразі мінімальна, вважають експерти, опитані «РБК-Нерухомістю».
«Якщо говорити про зміцнення рубля та зниження курсу долара, наприклад, до 75–70 руб., — то тут можливий пом
Sourse: realty.rbc.ru