Українці обирають автономність та енергонезалежність, тому інтерес до приватного житла зростає / Freepik
У 2025 році ринок будинків в Україні демонструє стійке зростання попиту, зумовлене прагненням покупців та орендарів до більшої автономності та незалежності. На вторинному ринку попит на купівлю будинків зріс на 21%, тоді як пропозиція, навпаки, скоротилася на 2%. У Сумах спостерігається найбільше зростання цін на купівлю та оренду приватного житла.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на дані OLX.
Дисбаланс між попитом і кількістю об’єктів на продаж призвів до подальшого зростання цін. Найбільше за рік подорожчали будинки — на 27%. Водночас медіанна вартість таунхаусів і дуплексів зросла помірніше — на 5%. Найвідчутніше ціни на купівлю будинків зросли у Сумах (+25%) та Ужгороді (+23%). Найдорожчими містами для купівлі залишаються Київ, Ужгород, Львів та Одеса.
Водночас у Тернополі та Запоріжжі ціни залишилися на рівні минулого року. У південних і південно-східних регіонах зафіксовано спад вартості: у Херсоні — на 22%, у Дніпрі та Миколаєві — на 8%, у Вінниці — на 5%.
Схожа ситуація спостерігається і на ринку довгострокової оренди будинків. У 2025 році попит на оренду зріс на 19%, а середня кількість відгуків на одне оголошення досягла 12 — одного з найвищих показників на ринку. Водночас кількість активних оголошень скоротилася на 11%, що спричинило зростання медіанної вартості оренди по Україні на 13%.
Найвищі орендні ставки на будинки зафіксовані в Ужгороді, який випередив навіть Київ. Найбільше зростання цін на оренду за рік відбулося у столиці (+68%), а також у Чернівцях (+57%) та Сумах (+43%).
Експерти зазначають, що тенденція до зростання інтересу до приватних будинків збережеться й надалі. Автономність, безпека та можливість енергонезалежності залишаються ключовими факторами вибору житла для українців.
Нагадаємо, в Україні з`явилась мапа енергоефективності житлових будинків — онлайн-інструмент, що показує стан житлового фонду та допомагає порівнювати будинки за рівнем теплових втрат і класом енергоефективності.