У секторі нерухомості України відбуваються значні зміни. Деякі будівельні проекти були зупинені через триваючий конфлікт. Попит помітно змістився з центру Києва та інших великих міст до передмість та західних регіонів.
Що привертає увагу покупців
На первинному ринку зростає інтерес до квартир, розташованих у малоповерхових забудовах, тоді як на вторинному ринку зростає привабливість приватних будинків, що дозволяють жити самостійно.
Квартири у великих містах все ще мають значну привабливість з точки зору ліквідності та ринку оренди. Тим не менш, будинки стають дедалі популярнішими серед тих, хто хоче інвестувати в більш стабільний та довгостроковий варіант.
Плюси та мінуси проживання в квартирі
Квартири в основному обирають люди, які надають перевагу близькості до міських центрів, де зосереджена ділова активність, а також поблизу є навчальні та медичні заклади, а також численні розважальні можливості.
Як правило, вони також враховують:
якість інфраструктури;
стан комунальних послуг;
орендний потенціал.
Серед недоліків цього типу нерухомості можна виділити абсолютну залежність від житлово-комунальних служб або об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. Крім того, не завжди можливо вплинути на якість наданих послуг.
Для тих, хто купує квартиру з наміром здавати її в оренду, важливо враховувати конкурентне середовище в конкретному районі. Варто зазначити, що воно постійно змінюється, і не варто очікувати стабільності в цьому відношенні.
Плюси та мінуси володіння приватним будинком
Українців мотивують купувати житло через:
конфіденційність;
достатньо місця;
відсутність сусідів безпосередньо поруч;
наявність приватного подвір’я, де вони можуть обробляти сад та створювати зону відпочинку.
Звичайно, це пов’язано з витратами на комунальні послуги. Однак, ви не будете сплачувати оплату за асоціацію співвласників багатоквартирних будинків, обслуговування ліфта чи утримання спільних приміщень.
Крім того, існують численні можливості для оптимізації за допомогою сучасних технологій та рішень. Наприклад, можна встановити сучасний твердопаливний котел, придбати сонячні панелі тощо.
Власники будинків можуть вільно вносити будь-які зміни або покращення у своє житло на власний розсуд, встановлювати різну побутову техніку, тримати домашніх тварин тощо.