Україна просувається до оновленої системи житлової політики, спрямованої на вирішення проблем, пов’язаних зі старінням інфраструктури, включаючи тривалі черги на житло та зупинені будівельні проекти. У липні законодавці схвалили запропонований урядом проект закону № 12377 «Про основні засади житлової політики» під час його першого розгляду в парламенті. Зараз триває підготовка до його другого читання.
Законодавство також пропонує створити систему соціальної оренди, яка дозволить громадянам отримати доступ до доступного житла без вимог щодо права власності.
«Хоча численні подані поправки можна кваліфікувати як повторювані або зайві, ми прагнемо ретельно розглянути кожну пропозицію. Така ретельність посилить потенціал законопроекту для стимулювання трансформаційних реформ у житловому секторі», – заявила Олена Шуляк, голова парламентського Комітету з питань державної влади, місцевого самоврядування та міського розвитку (партія «Слуга народу»).
Шуляк наголосив на очікуваннях щодо прийняття законопроекту цієї осені, зазначивши його відповідність зобов’язанням за програмою ЄС для України.
«Виконання цього етапу реформи розблокує 400 мільйонів євро підтримки ЄС — половину у вигляді позик, а половину — грантів», — додав парламентарій.
Знесення старого житла?
Наприкінці 2022 року законодавці спочатку схвалили законопроект № 6458, спрямований на відродження районів шляхом знесення застарілих будівель для заміни їх сучасним житлом. Однак прогрес у цій ініціативі зупинився з моменту її впровадження.
Нещодавні детальні обговорення відбулися в середині 2024 року, під час яких аналітики поставили під сумнів терміни пріоритетності реформ житлового фонду під час воєнного часу.
«Міські центри стикаються з дефіцитом землі, особливо в центральних зонах, привабливих для забудовників. Типовий п’ятиповерховий будинок радянської епохи вміщує 80 квартир, тоді як сучасні висотки на аналогічних ділянках можуть вмістити понад 350 житлових будинків», – зазначають експерти.
Залишається невизначеність щодо того, чи запропоновані Шуляком ініціативи соціального житла передбачатимуть демонтаж старих споруд. Законодавець публічно не роз’яснив цей аспект.