Географія розташування нерухомості суттєво впливає на її ціну. / Pexels
Ціни на приватні будинки в Києві суттєво відрізняються залежно від району – від $152 тис. у Дніпровському до понад $1 млн у Печерському. У передмісті розрив також значний: від $150 тис. до майже $900 тис.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на ЛУН.
Ціни по районах
Найвищі ціни традиційно демонструє Печерський район. Згідно з даними за 6 квітня 2026 року, вартість будинку складає $1,09 млн. У Дніпровському районі приватне житло коштує у 7 разів менше – $152 тис.
Відносно дорогим є житло у наступних районах:
- Голосіївський ($420 тис.)
- Оболонський ($345 тис.)
- Подільський ($330 тис.)
Більш дешеві приватні будинки у: Солом’янському ($265 тис.), Деснянському та Святошинському (по $210 тис.).
Ще нижчі ціни пропонують: Дарницький ($170 тис.) та Дніпровський ($152 тис.).
Щодо нерухомості у Шевченківському районі – відсутні дані для коректного аналізу на даний момент.
Передмістя Києва
Аналітики дослідили також населені пункти у радіусі 50 км від Києва. Виявлено, що ціни в таких містечках та селищах теж дуже нерівномірні: від $150 тис. у Гнідині до $900 тис. у Козині та $870 тис. у Плютах.
Дорогі будинки також у Лебедівці ($650 тис.) та Лісниках ($600 тис.) – ці населені пункти заслужили славу преміальних.
Водночас велика кількість передмість пропонує діапазон $160–220 тис.:
- Вишгород ($163 тис.)
- Гатне, Крюківщина та Софіївська Борщагівка (по $160 тис.),
- Хот’янівка, Осещина та Стоянка (по $165 тис.).
Львів, Одеса
Для порівняння ЛУН взяв цінові показники по регіонах України.
У Львові найдорожчі будинки пропонують наступні райони:
- Личаківський ($210 тис.)
- Залізничний ($200 тис.)
- Шевченківський ($180 тис.).
у Приморському – $285 тис., Київський – $230 тис., а Пересипський пропонує лише $80 тис., Хаджибейський – $65 тис.
Висновок
Будинки залишаються нішевим сегментом нерухомості, а ціни на них дуже контрастні: у центрі міста ціна може перевищувати мільйон доларів, а на околицях чи передмістях – у 5-7 разів дешевше.
Нагадаємо, у 2026 році ціни на приватні будинки зросли на 58%. Аналітики відзначають, що зацікавленість цим сегментом нерухомості наприкінці березня майже досягла максимуму за останні два роки.