Ціни на нерухомість у Чеській Республіці зростають. У першому кварталі 2025 року ціни на квартири, будинки та землю зросли на 9,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Цю інформацію надає Czechia Online з посиланням на дані Чеського національного банку (ЧНБ) та банку ČSOB.
Аналітики прогнозують додаткове зростання цін, що ускладнить володіння житлом, особливо для українців, які проживають у країні.
«У 2025 році зростання цін на квартири та будинки збережеться, хоча, можливо, й повільнішими темпами. Найбільш значне зростання відзначається в секторі квартир, де попит значно перевищує пропозицію», – зазначається у звіті.
Мирослав Плашил, директор Департаменту макропруденційного аналізу Чеського національного банку, зазначив, що слід очікувати, що темпи зростання цін на квартири перевищать прогнози, що стане основним фактором зростання цін на всьому ринку житла.
Він зазначив, що внутрішні прогнози банку, які не є публічно доступними, передбачають ще прискорене зростання цін.
«Зростання цін на нерухомість у Чеській Республіці залишається стрімким. Найбільша диспропорція між попитом і пропозицією спостерігається в секторі квартир, де ми спостерігаємо двозначне зростання цін», – заявив у червні Мартін Вашек, генеральний директор ČSOB Hypoteční banky.
За даними ČSOB, у першому кварталі 2025 року ціни на квартири та будинки, включаючи землю, зросли на 9,9% порівняно з попереднім роком, і ймовірно, що темпи зростання залишалися двозначними протягом другого кварталу. Аналітик ČSOB Домінік Русінко наголосив, що ціни на нерухомість зростають швидше, ніж заробітна плата, що погіршує доступність житла, ситуація, яка вже є однією з найгірших у ЄС.
Варто зазначити, що Чеська Республіка входить до п’ятірки найнижчих країн у Європейському Союзі за доступністю житла. Щоб придбати тут квартиру, люди повинні виділити до 13 річних доходів. Прага – місто з найвищими цінами на квартири. І навпаки, найнижчі ціни за квадратний метр у Чеській Республіці спостерігаються в Устецькому краї – (38,5 тисячі крон (~67 тисяч гривень), Карлових Варах – 51 тисяча крон (~89 тисяч гривень) та Остраві – 52,2 тисячі крон (~91 тисяча гривень).
До кінця 2025 року українські біженці з тимчасовим захистом, які проживають у столиці Чехії, отримуватимуть одноразову фінансову допомогу для переходу з гуртожитку на орендоване житло. Розмір підтримки залежить від розміру сім’ї:
1-2 особи – до 60 тис. чеських крон;
3-4 особи – до 84 тис. чеських крон;
5 або більше – до 108 тисяч чеських крон.