Тепер укласти будь-яку угоду щодо земельної ділянки та розташованих на ній будівель можливо лише за умови, що в ЄДРН присутні дані про межі цієї ділянки. В іншому випадку реєстрацію буде призупинено.
З 1 березня 2025 року неможливо зареєструвати земельну ділянку, якщо дані про її межі відсутні в Єдиному державному реєстрі нерухомості (ЄРГН). Окрім того, на такій ділянці тепер не можна зареєструвати права на які-небудь споруди або поставити їх на кадастровий облік. Причина — зміни, що набирають чинності, в ст. 26 закону «Про державну реєстрацію нерухомості», де чітко прописано заборону таких дій.
Що робити, якщо відмовлено у реєстрації ділянки
Щоб уникнути зупинки реєстрації угод з земельними ділянками, Росреєстр рекомендує заздалегідь перевірити, чи визначені межі ділянки. Це можна зробити двома способами:
- на публічній кадастровій карті, ввівши кадастровий номер ділянки або його адресу;
- за випискою з ЄДРН, яку можна замовити через «Держпослуги» або в МФЦ як в електронному, так і паперовому форматі.
Якщо виявиться, що дані про межі ділянки в ЄДРН відсутні, необхідно подати заяву до Росреєстру разом із планом межування ділянки, пояснюють фахівці. Якщо плану межування немає, його розроблять кадастрові інженери, які виїдуть на ділянку та проведуть необхідні вимірювання.
Зазвичай межі визначаються за паркан
Sourse: realty.rbc.ru
