Зниження ставок є своєрідним сигналом про те, що ринок охолонув, ставки досягли своїх меж, і в майбутньому очікується їх зниження у відповідності з ключовою ставкою, вважають в «Експерт РА»
З 4 березня 2025 року Ощадбанк зменшив ставки за ринковою іпотекою в залежності від розміру початкового внеску. ВТБ також знизив ставки за комбінованими програмами. Про це повідомили у кредитних установах.
У Ощадбанку зменшення становило від 1 до 1,5 п. п. Тож, при внесенні понад 50% вартості нерухомості ставка за ринковою іпотекою знижується на 1,5 п. п. і становитиме 28,2% для новобудов і 27,6% для вторинного житла. При першому внеску від 20 до 50% ставка знижується на 1 п. п., до 28,7 та 28,1% відповідно.
ВТБ з 4 березня знизив ставки за комбінованою іпотекою, включаючи індивідуальне житлове будівництво (ІЖС). Наприклад, раніше середньозважена ставка по сімейній іпотеці в Москві, Підмосков’ї, Санкт-Петербурзі та Ленобласті для суми кредиту 13500000 руб. починалася від 12,08%, тепер – від 9,51%. «Зараз ми розглядаємо можливість коригування умов щодо ринкової іпотеки», — зазначили у ВТБ.
Зменшення ставок за іпотекою банки пов’язують зі зниженою вартістю облігацій федеральної позики (ОФЗ) та загальною вартістю фінансування на ринку у січні та л
Sourse: realty.rbc.ru
