Ставки по іпотеці почали дещо знижуватися, проте вимоги банків до заробітної плати залишаються високими. Для отримання схвалення на іпотеку, навіть при наявності заробітку однієї-двох сімейних зарплат, цього вистачить лише у трьох великих містах, тоді як в одному з них не вистачить і трьох.
До 10 березня 2025 року ставки по ринковій іпотеці на новобудови знизилися приблизно до 28%, хоча кілька останніх місяців залишалися на рівні 29%. Однак такого зниження недостатньо для того, щоб банки значно пом’якшили вимоги до заробітної плати позичальників.
Щоб отримати схвалення на іпотеку на ринкових умовах, навіть для покупки середньої однокімнатної квартири в новобудові, в різних містах-мільйонниках потрібно мати доходи від 109,8 до 341,4 тис. рублів на місяць. Проте фактичні доходи мешканців мегаполісів у 1,6-3,2 рази нижчі від рівня, необхідного для отримання житлового кредиту, підрахувала «РБК-Нерухомість».
Яка зарплата буде потрібна для схвалення ринкової іпотеки в 2025 році
Ідеальним з точки зору банків є щомісячний платіж за іпотекою, що не перевищує 60% від заробітної плати. Щоб відповідати цій вимозі, навіть за трохи зниженими ставками, для покупки хоча б 35-метрової однокімнатної квартири в новобудовах у містах-мільйонниках доходи як і раніше повинні бути значними.
- Найбільше потрібно заробляти у Москві, де середня однокімнатна квартира площею 35 кв. м на початку 2025 року коштуватиме
Sourse: realty.rbc.ru
