Ділимося порадами, як фізичній особі безпечно придбати офіс у Москві: де краще розташування, що з ним робити далі, якщо плануєш отримувати дохід
Проект бізнес-центру AIR на Ходинському полі
Зростання ключової ставки та скасування ряду пільгових іпотечних програм з держпідтримкою змусили частину інвесторів, які раніше вкладали кошти в житлову нерухомість, зосередитися на офісах. «Це видно в зростанні кількості угод з придбання офісів та зростаючому інтересі до комерційної нерухомості», — підтверджує цю тенденцію міжнародний партнер, керівник департаменту офісної нерухомості CMWP Наталія Нікітіна. За її словами, в середньому інвестори мають бюджет, схожий на бюджет купівлі квартир.
Більш того, спостерігається новий тренд. «В пошуках вищої прибутковості деякі інвестори реалізують свої квартири та на виручені кошти купують офісні площі. Житло, в свою чергу, стало консервативним способом збереження капіталу», — зазначає комерційний директор девелоперської компанії Tekta Group Єлизавета Севастьянова.
За даними Tekta Group, близько третини всіх угод з московськими офісами припадає на частку приватних інвесторів. «Інвестори зазвичай купують малі лоти – від 50 до 200 кв. м. Такі площі, як правило, затребувані на ринку оренди з боку малого та середнього бізнесу. Крім того, великі компанії також є частиною цільової аудиторії дрібних лотів. Сусідні площі можуть бути придбані та об’єднані в один офіс», — продовжує комерційний директор девелоперської компанії Tekta Group.
Sourse: realty.rbc.ru
