Зі змісту проєкту закону №12377 виключили положення про обов’язкову реєстрацію угод найму житла. ВРУ має намір схвалити його протягом найближчого тижня, а також розмірковує над скороченням податкових відсотків для власників, що здають в оренду.
Обов’язкової реєстрації угод найму не передбачено у проєкті закону №12377, що ініціює в Україні житлову перебудову, але в парламенті вже думають над корективами до Податкового кодексу з метою зменшення відсотка для власників, що здають нерухомість, повідомила голова відповідного комітету, депутат від “Слуги народу” Олена Шуляк, інформує УНН.
Деталі
“З проєкту закону №12377 до другого розгляду прибрали припис щодо обов’язкової реєстрації угод найму житла його господарями”, – передають слова Шуляк у її політичній силі.
За її твердженням, прийняти у другому читанні проєкт закону №12377 “Про основні засади житлової політики” Рада планує “вже скоро”. Однією зі складових є поява соціальної оренди, але без виведення з тіні існуючого у державі приватного ринку найму житла, реалізувати її буде неможливо.
“Одним з пунктів проєкту закону, ухваленому в першому читанні, була обов’язкова реєстрація угод найму. Запропоновано було, щоб кожна орендна угода неодмінно вносилась до відповідного реєстру, щоб держава бачила, хто орендує та за якою вартістю. Однак під час обговорень при підготовці документа до другого читання ми зрозуміли, що несприйняття суспільством цього положення буде досить значним. І просто не буде можливості провести проєкт закону через залу для голосування”, – роз’яснила Шуляк.
З її слів, незважаючи на те, що легалізація ринку найму є дуже важливою для впровадження дієвої житлової політики, саме зараз зробити це буде нереально. Головна причина – відсотки оподаткування, адже за чинним законодавством кожен власник, що здає в оренду, має сплачувати з отриманого від найму прибутку 23% у вигляді збору.
З її слів, зараз власники не будуть схильні працювати відкрито, тому що їм доведеться сплачувати у вигляді податку майже чверть отриманого доходу від здачі в оренду свого житла.
“Якщо ми зараз в примусовому порядку скажемо: всі реєструйте договір, і ми як держава будемо стежити разом з податковою, чи ви сплатили податки, чи ні, – то цей варіант точно не буде прийнятний ані для парламенту, ані для ринку, оскільки обґрунтовано викличе невдоволення”, – зазначила Шуляк.
Це положення можна буде обговорювати лише тоді, коли внесуть зміни до Податкового кодексу щодо зменшення розміру збору, вказала вона.
Зараз, додала вона, вже почалася робота над тим, щоб знизити податкові відсотки для власників, що здають нерухомість. Тому в орендних відносинах, від яких нова житлова політика залежить у тому числі, можуть почати діяти інші правила.
“Але моя особиста думка – це можливо лише після того, як будуть внесені корективи до Податкового кодексу”, – підсумувала Шуляк.