Експерти OLX Нерухомість з’ясували часові рамки, коли сума, витрачена на винайм однокімнатної квартири, дорівнює її придбанню на вторинному ринку. Даний проміжок часу коливається від 9 до 17 років у великих містах України.
Обсяг коштів, витрачених на винайм однокімнатної квартири, стає еквівалентним її придбанню на вторинному ринку. У різних містах цей часовий проміжок варіюється від 9 до 17 років. Про це інформує УНН, посилаючись на відомості OLX Нерухомість.
Міста з найшвидшою віддачею
Найменший період, за який винайм “доганяє” ціну придбання житла, зафіксовано у Дніпрі, Запоріжжі та Ужгороді.
У Дніпрі винайм обходиться у 10 500 грн на місяць, а вартість квартири – 1 125 625 грн. Термін віддачі становить 9 років.
У Запоріжжі винайм обходиться у 5 000 грн, придбання – 624 153 грн, що відповідає 11 рокам віддачі.
У Львові винайм становить 18 000 грн, а придбання – 2 270 202 грн. Термін віддачі також – 11 років.
В Ужгороді винайм дорівнює 18 723 грн, придбання – 2 486 918 грн. Обчислений термін віддачі – 12 років.
Аналітики зауважують, що у цих містах винайм стає рівноцінним придбанню менше ніж за 12 років.
Регіони з тривалішим періодом віддачі
Більше 15 років винайму потрібно у Харкові, Одесі та Києві.
У Харкові винайм становить 5 000 грн, а вартість квартири – 865 490 грн. Термін віддачі – 15 років.
В Одесі винайм – 10 000 грн, придбання – 1 747 628 грн, що також відповідає 15 рокам.
У Києві винайм обходиться у 16 000 грн, а житло – 3 197 833 грн. Термін віддачі становить 17 років.
У цих містах високі ціни на житло сповільнюють віддачу, тому винайм виглядає більш привабливим у короткочасній перспективі.
У середньому по великих містах України обсяг коштів на винайм зрівнюється з ціною квартири за 12-14 років. Аналітики наголошують, що державна програма “єОселя” може допомогти придбати житло на пільгових умовах, особливо у містах зі швидкою віддачею. Загалом різниця між регіонами демонструє, що придбання більш доцільне там, де житло віддається швидко, а у містах із дорогою нерухомістю винайм залишається практичним рішенням на найближчі роки.
Нагадаємо
OLX Нерухомість проаналізувала річну динаміку медіанних цін на квартири у великих містах України. Найбільше збільшення зафіксовано у Харкові, де двокімнатні квартири зросли в ціні на 24%.