По данным аналитиков компании Moscow Sotheby’s International Realty и холдинга «РСТИ» (Росстройинвест), на конец января 2022 года в Москве осталось порядка 30 пятикомнатных квартир площадью более 250 кв. м в строящихся домах премиум-класса. Такие лоты пользуются максимальным спросом среди многодетных покупателей, а быстрее всего продаются квартиры с 3-4 одинаковыми по площади спальнями.
По наблюдениям аналитиков Moscow Sotheby’s International Realty, самые разнообразные по характеристикам предложения (от небоскребов до клубных домов) находятся в Пресненском районе, где сейчас представлено не более 10 пятикомнатных квартир площадью от 250 кв. м. Девелоперы подтверждают, что такие планировки пользуются большим спросом.
«В дизайнерском доме ELEVEN, который мы строим в Пресненском районе Москвы, одними из первых были раскуплены просторные пятикомнатные квартиры. Наиболее востребованная планировка включает большую мастер-спальню для родителей и три детских спальни одинаковой площади, ─ рассказывает директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий. ─ В условиях сокращения предложения пятикомнатных квартир покупатели готовы рассматривать просторные лоты с четырьмя комнатами».
Предложение квартир площадью более 250 кв. м с четырьмя комнатами также ограничено. В Пресненском районе представлено не более 35 таких квартир. К примеру, в дизайнерском доме ELEVEN есть пять таких лотов.
Помимо количества спален, многодетные покупатели премиального жилья обращают внимание на ряд других критериев:
«Не менее важными факторами остаются премиальная локация, продуманная развитая инфраструктура в доме и наличие парков поблизости. «Клиенты предпочитают, чтобы и внутри жилого комплекса была детская площадка, и в пешей доступности от дома находились парки для прогулок и отдыха», ─ поясняет директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий.
«Дефицит таких больших площадей в первую очередь связан с тем, что квартиры меньшего метража позволяют снизить себестоимость строительства, как следствие, девелоперы не стремятся закладывать большое количество просторных лотов, — комментирует Наталия Курганова, директор по работе с девелоперами, Moscow Sotheby’s International Realty, — тем не менее, в каждом качественном проекте премиум сегмента есть предложение квартир площадью более 200 кв. м либо предлагается возможность объединения».
Источник: vsenovostroyki.ru
