У 2025 році ціна за один гектар землі в Чернівецькій області зросла до 87 тисяч гривень, що більш ніж вдвічі перевищує показники 2021 року. Водночас ставки оренди землі перевищили 10 тисяч гривень за гектар, що є історичним максимумом.
Про це в заяві для преси повідомила начальник обласного управління агропромислового розвитку Інна Вовчук. Цей безпрецедентний показник позиціонує область серед найдорожчих в Україні за оцінкою землі.
За останні роки вартість сільськогосподарських угідь у районі значно зросла. Для порівняння:
у 2021 році ціна за один гектар становила 43 938 грн;
у 2022 році – 37350 грн.;
у 2023 році – 50 057 грн.;
у 2024 році – вже 87 тис. грн.
Відтак, за останній рік ціни на землю зросли на понад 43 тисячі гривень. Таке помітне зростання відображає загальнодержавні тенденції та пожвавлення ринку землі. На зростання цін на землю сільськогосподарського призначення в Чернівецькій області вплинуло декілька ключових факторів:
вихід на ринок юридичних осіб: з 2024 року компанії отримали право купувати землю, що значно підвищило попит;
збільшення ліміту купівлі землі: якщо раніше одна особа могла володіти максимум 100 гектарами, то тепер цей ліміт розширено до 1000 гектарів, сприяючи більшим угодам;
обмежена доступність: земельні ресурси в Чернівецькій області є дефіцитними, а висока якість ґрунтів приваблює як інвесторів, так і фермерів;
зростаючий інтерес до сільськогосподарського сектору: в умовах економічної невизначеності земля сприймається як стабільний інвестиційний актив.
Ринок оренди землі сільськогосподарського призначення також відчуває зростання цін. В середньому орендна плата перевищує 10 тис. грн за гектар. Це помітне зростання, особливо враховуючи стабільно високий попит на оренду нерухомості. У 2023 році в області передали в оренду 65 земельних ділянок площею понад 350 гектарів, заробивши власникам майже 4 млн грн.
Минулого року в Чернівецькій області відбулося кілька значних операцій з купівлі-продажу землі. Загалом було продано дев’ять ділянок загальною площею понад 32 га. Ця тенденція вказує на активізацію ринку, якою керують місцеві фермери та великі підприємства.
На сьогодні Чернівецька область входить до п’ятірки регіонів з найвищою вартістю земель сільськогосподарського призначення. До основних факторів, що сприяють цьому, належать:
високоякісні грунти;
обмеженість земельних ресурсів;
підвищення інтересу з боку великих аграрних корпорацій;
географічне положення та матеріально-технічні переваги.
