У Києві основний попит припадає на бюджетне житло до $50 тисяч, зосереджене у віддалених районах та передмісті. Найдорожчі квартири продаються у центральних районах, зокрема в Печерському та Шевченківському.
Про це повідомили на великому профільному порталі. Ціни на квартири у Києві залишаються стабільними з травня 2024 року, хоча попит на житло залишається низьким.
Однокімнатні квартири в середньому подешевшали з $65 тисяч до $60 тисяч, а покупці активно торгуються, знижуючи ціни на 5–7% залежно від локації та стану об’єкту. За словами Оксани Ковтун, голови київського підрозділу Асоціації фахівців із нерухомості України (АФНУ), у листопаді-грудні можна отримати суттєву знижку, якщо квартира не користується високим попитом.
Переважна більшість покупців шукають квартири вартістю до $50 тисяч, що пояснюється доступністю державних програм. А саме:
єОселя – пільгове кредитування житла;
єВідновлення – фінансування для придбання житла ветеранами АТО/ООС;
постанови Кабміну №280 та №119, що спрямовані на забезпечення житлом окремих категорій громадян.
Найдорожчі квартири традиційно продаються в Печерському та Шевченківському районах. У середньому:
однокімнатні квартири коштують $130 тисяч та $80 тисяч відповідно;
двокімнатні – $185 тисяч та $125 тисяч.
Найдешевше житло можна знайти у Деснянському ($39,5 тисяч) та Дніпровському ($55 тисяч) районах. Це ідеальні варіанти для тих, хто шукає доступне житло в межах міста.
Передмістя Києва пропонує ще доступніші варіанти, з цінами, що стартують від $26 тисяч. Найпопулярніші локації та середні ціни:
Петропавлівська Борщагівка – $48 тисяч;
Софійська Борщагівка – $46 тисяч;
Вишневе, Бровари, Вишгород – $43 тисячі;
Ірпінь, Буча – $35,7 тисяч та $34,5 тисяч відповідно;
Гостомель – $26 тисяч.
Такі варіанти обирають покупці, які хочуть заощадити та готові до щоденного добирання до міста. Різні типи забудови впливають на ціни та попит:
Хрущовки: через низьку популярність суттєво впали в ціні, їх вартість часто нижча за середню по ринку;
Новобудови: залишаються конкурентоспроможними завдяки сучасним умовам, хоча й дорожчі за старий житловий фонд;
«Царські будинки»: найдорожча нерухомість через розташування в центрі, обмежену кількість об’єктів і високі стелі. Наприклад, двокімнатна квартира в царському будинку коштує $157 тисяч, тоді як у хрущовці – лише $53 тисячі.
