Українці купують 70% квартир у новобудовах на виплат (65%) та в іпотеку (5%). Ситуація помітно змінилася з початку повномасштабної війни, адже раніше розтермінування застосовувалось лише до 35-40% усіх угод. Найчастіше на виплат купують одно- та двокімнатні квартири площею 40-60 кв. м, а також смартквартири до 30 кв. м.
Про це розповіли в одній із будівельних компаній. Лиш менше третини (30%) нового житла зараз купують одразу за повну вартість.
У серпні найпоширенішими виявилися програми розстрочення терміном на 3 роки з початковим внеском від 10% до 30% із фіксацією ціни. «Поступово повертається тенденція до вкладення коштів на ранніх етапах будівництва, коли ціна для покупця в середньому на 35% менша, ніж на стадії введення будинку в експлуатацію», – пояснила директорка з продажу будівельної компанії Gazda Маріанна Бігунець.
Вона навела приклад програми безвідсоткової розстрочки за першого внеску 30% та терміном до 3 років. Так, за двокімнатну квартиру площею 60 кв. м середньою вартістю від 2 млн до 3 млн грн покупець заплатить:
перший внесок – від 700 тис. до 1 млн грн ;
щомісячні платежі – від 36 тис. грн до 55 тис. грн.
При цьому найдорожчими містами за рівнем цін на первинному ринку стали Київ, Львів, Ужгород та Одеса. У цих містах середня вартість «квадрату» житла в залежності від стадії будівництва, класу об’єкту та площі квартири варіюється від 42 тис. грн до 47 тис. грн.
До речі, в рамках держпрограми пільгової іпотеки є Оселя українці у 2024 році також вважають за краще купувати житло на первинному ринку. Найчастіше вибирають невеликі квартири площею 45-70 кв. м з однією чи двома кімнатами.
