В Україні в Івано-Франківській області зафіксована найвища вартість суборенди державної землі – майже 48 тисяч гривень за гектар. Основними причинами цього явища були дефіцит доступної землі та підвищений попит, що сприяло зростанню цін.
Про це повідомляє «Земельний банк». За підсумками півроку роботи опубліковано рейтинг регіонів України, де суборенда державної землі виявилася найвитратнішою.
Отримані дані ілюструють, як попит, конкуренція та кількість доступної землі впливають на ціноутворення оренди землі сільськогосподарського призначення. Суборенда — це передача орендарем земельної ділянки або її частини у користування третій особі на певний строк без зміни її цільового призначення.
Така домовленість допускається, якщо це передбачено договором оренди або за письмової згоди орендодавця. Умови суборенди повинні відповідати основному договору оренди, а тривалість суборенди не може перевищувати термін оренди. У разі припинення договору оренди договір суборенди також втрачає силу. Право суборенди потребує державної реєстрації. Найвища середня вартість гектара відзначається в таких регіонах:
Івано-Франківська область – 47 559 грн/га;
Полтавська область – 41 012 грн/га;
Кіровоградська область – 39 548 грн/га;
Черкаська область – 39467 грн/га;
Вінницька область – 39 268 грн/га.
Примітно, що в Івано-Франківській області, де ціни на піку, на аукціон виставили лише три ділянки. Поєднання обмеженої пропозиції та високого попиту підняло ціни до безпрецедентних висот. І навпаки, у Вінницькій області в кожному аукціоні брали участь в середньому 22 учасники, що свідчить про гостру конкуренцію. І Кіровоградська, і Полтавська області мали по 14 учасників. Це підкреслює, що конкуренція є ключовим фактором, який впливає на рух цін на ринку землі.
Найнижча ціна спостерігалася на Закарпатті – 3496 грн/га. В першу чергу це пов'язано з низьким рівнем конкуренції та мінімальним інтересом до участі в аукціоні.
