Второй год в России продолжается ипотечный ажиотаж. Дошло до того, что соотечественники берут кредиты для первоначального взноса. По данным рейтингового агентства АКРА, доля ипотеки, в которой для первоначального взноса использовался другой займ, составляет по меньшей мере 7%, сообщает «Коммерсантъ».
Эксперты рекомендуют не влезать в ипотеку с минимальным первоначальным взносом (10-15% от стоимости жилья), а первоначальный взнос, полученный в кредит, это вообще опасно. Эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова рассказала почему:
"Как правило, банки выдают ипотечные кредиты не на полную сумму приобретаемой недвижимости, а кредитуют максимум до 85% ее стоимости, обозначенной в договоре. Соответственно, минимум 15% стоимости объекта заемщик должен перед сделкой аккумулировать на своем счете (либо иным способом, устраивающим банк) и предоставить подтверждение. Только после соблюдения данного условия (и всех других) сумма ипотечного займа будет перечислена или выдана наличными для расчета по сделке.
Источник: aif.ru
