Програму пільгової іпотеки єОселя планують змінити, щоб вона більше підтримувала покупку нового житла, а не вторинного. Вона вже видала кредити 10 967 учасникам на суму 17,363 млрд грн, а з 1 серпня 2023 року на участь у програмі можуть претендувати також ветерани, учасники бойових дій та внутрішньо переміщені особи.
Про це заявила перший віцепрем’єр – міністр економіки Юлія Свириденко під час години запитань до уряду у Верховній Раді 21 червня. Ця ініціатива, спрямована на полегшення придбання житла для певних категорій громадян, відтепер матиме новий фокус – первинний ринок житла.
Метою переформатування є забезпечення стимулювання будівництва нового житла, що, на думку уряду, принесе максимальний економічний ефект. «Ми маємо переформатувати програму: не розширювати вік житла на вторинному ринку, а сфокусуватися на первинному ринку», – зазначила Свириденко. Фокус на первинному ринку житла має на меті підтримку будівельної галузі та збільшення обсягів нових житлових об’єктів.
За даними розпорядника програми ПрАТ «Укрфінжитло», до 21 червня 2024 року було видано кредити 10 967 учасникам на суму 17,363 млрд грн. Це свідчить про активний попит на пільгові іпотечні кредити серед населення. Програма, що передбачає пільгову іпотеку під 3% річних терміном до 20 років з початковим внеском від 20% вартості житла, користується популярністю серед військовослужбовців-контрактників ЗСУ, працівників сектору безпеки та оборони, медпрацівників, педагогів і наукових співробітників.
З 1 серпня 2023 року перелік категорій, що можуть скористатися пільговими умовами, розширився. Тепер на участь у програмі під 7% можуть претендувати також ветерани війни, учасники бойових дій, внутрішньо переміщені особи (ВПО) та громадяни, які не мають власного житла більше за нормативну площу.
Програма дозволяє пільговим категоріям учасників придбати житло в споруджуваному будинку і будинках не старше 10 років у столиці та обласних центрах. Інші учасники можуть купувати житло в будинках не старше 3 років або у споруджуваних об’єктах.
На сьогодні в програмі беруть участь вісім банків-партнерів, серед яких державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Укрексімбанк, а також комерційні банки Сенс Банк, банк «Глобус», Sky Bank і АТ «Банк Кредит Дніпро».
Механізм переформатування програми єОселя виключно на первинний ринок поки що не фіналізовано. Проте, як зазначено у звіті Національного банку України про фінансову стабільність за червень 2024 року, робота над цим триває.
Уряд планує розробити нові умови і механізми, які дозволять максимально ефективно використовувати ресурси програми та сприяти розвитку будівельної галузі. Переваги фокусування на первинному ринку очевидні: це сприятиме збільшенню обсягів будівництва, створенню нових робочих місць, а також підвищенню якості житла, яке буде доступне для населення.
