Навесні сектор нерухомості переживає пожвавлення, хоча це менш помітно в містах, де попит на оренду переважно високий. Ця тенденція особливо помітна в західних містах і регіональних центрах, які стали тимчасовими домівками для численних переміщених осіб.
Про це поділилася Олена Гайдамаха, президент Асоціації фахівців з нерухомості України.
Які міста є лідерами попиту?
Вона зазначила, що найвищі ціни на оренду продовжують залишатися в західних областях, зокрема в Ужгороді, Івано-Франківську, Львові, Тернополі та Чернівцях.
Незважаючи на високий попит на житло майже в усіх західних містах, Львів виділяється як лідер, оскільки пропонує не лише варіанти нерухомості, а й можливості працевлаштування.
Серед центральних міст Вінниця наразі має найвищі орендні ставки. У північному регіоні значним попитом користується Житомир. Якщо розглядати не лише обласні центри, а й більші міста, то Біла Церква теж потрапила в список.
У Києві ринок оренди, за словами президента АФНУ, залишається стабільним. Значного сплеску попиту чи помітного зростання цін немає.
Чи зростуть ціни навесні?
За словами аналітика ринку нерухомості Вікторії Берещак, очікується помірне зростання цін з урахуванням інфляції та інших пов’язаних з цим впливів.
Насамперед це стосується західних міст та обласних центрів, які прийняли велику кількість переселенців. Це і Дніпро, і Вінниця, і Черкаси, і Кропивницький.
Очікується, що зростання цін на оренду в період пікового попиту складе близько 8-10% в доларовому еквіваленті. Берещак прогнозує, що це станеться з середини квітня до середини червня.
За словами керівника відділу розвитку продажів Real Estate Оксани Остапчук, навесні 2025 року ринок оренди житла, ймовірно, залишиться активним, особливо в містах, де проживає багато переселенців.
У Києві та більшості центральних міст суттєвих змін не очікується. Максимально можливе подорожчання тут могло коливатися від 500 до 1000 гривень.
Зазначимо, що за даними Держстату, середньомісячна вартість оренди 1-кімнатної квартири у лютому 2025 року становила 7326 гривень. З початку року ціни зросли на 1,5%.
