Чернігів досяг значного прориву у зростанні вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку нерухомості України. За останні чотири роки (з травня 2021 по травень 2025) ціни в цьому місті зросли на 83% — з 662 тис. до 1,2 млн. гривень (медіанна ціна, яка відображає середнє значення, якщо ціни розташовані у порядку зростання).
Водночас, як зазначалося на відомому спеціалізованому вебсайті, це різке зростання виглядає дивним, враховуючи, що місто вважалося таким, що перебуває під загрозою протягом тривалого періоду на початку повномасштабного вторгнення. Однак, було відзначено, що наразі в Чернігові:
Було відзначено «стабільне відродження інтересу до ринку житла».
Відповідно, ціни на квартири зросли.
Після Чернігова, Тернопіль посідає друге місце серед міст із найбільшим зростанням цін на житло, де ціна на 1-кімнатні квартири зросла на 82%, з 907 тис. до 1,65 млн. гривень. До п’ятірки лідерів також увійшли:
Вінниця – зростання на 73%, з 1,2 млн до 1,9 млн гривень.
Житомир – 58%, від 1 млн до 1,6 млн гривень;
Івано-Франківськ – 56%, з 1,1 млн до 1,9 млн грн.
Натомість, у кількох містах спостерігалося помітне зниження цін. Наприклад, у:
Херсон, ціни на житло знизилися на 16% — з 716 тис. до 608 тис. гривень;
Запорізька – на 13%, з 777 тис. до 671 тис. гривень;
Миколаїв – на 6%, з 797 тис. до 748 тис. гривень;
Дніпро – на 5%, з 1,1 млн до 1,07 млн гривень.
Що зараз відбувається на ринку нерухомості України?
Загалом, можна зазначити, що, незважаючи на пандемію, конфлікт та економічні виклики, ринок нерухомості в Україні не зупинився. Навпаки, він розвивався, реагував та трансформувався.
«Ціни на нерухомість в Україні з 2021 року зростали нерівномірно. Найбільш значні темпи зростання спостерігалися в містах, які мешканці обрали як альтернативу Києву після початку повномасштабного вторгнення. Західний та центральний регіони продемонстрували найвищу активність, тоді як у прифронтових районах спостерігався логічний спад», – підсумували аналітики.