Україна планує переглянути свою житлову політику, зокрема для вирішення проблеми старіння житлового фонду. У зв’язку з цим до Верховної Ради було подано урядовий законопроект під назвою «Про основні засади житлової політики». Водночас відповідний комітет вже рекомендував законопроект для попереднього схвалення, вказуючи на те, що обговорення можуть розпочатися найближчим часом.
Законодавство зареєстровано в парламенті під № 12377. Згідно з пояснювальною запискою:
Цей законопроект був розроблений з метою «встановлення нових принципів та напрямків», які визначатимуть житлову політику України.
Ця політика, стверджується, буде зосереджена на «створенні можливостей та умов, які дозволять кожному задовольнити свої житлові потреби шляхом оренди або придбання житла».
«Існуюча редакція Житлового кодексу України, який був розроблений у 1983 році та набрав чинності на початку 1984 року… не відповідає соціально-економічним та політичним рамкам країни, особливо враховуючи перехід України до ринкової економіки. Незважаючи на прийняття Конституції України 1996 року… Житловий кодекс, який втілює принципи та положення, що сягають корінням у радянські часи, залишається чинним», – наголосив Кабінет Міністрів на необхідності нового законодавства.
У своєму виступі народний депутат Олена Шуляк («Слуга народу») зазначила, що житловий сектор в Україні наразі стикається з кількома нагальними викликами. Зокрема:
Близько 600 000 осіб перебувають у списку черги на житло «з малою надією на те, що їх приймуть».
Не вистачає соціального житла в оренду або гнучкого житлового фонду.
Правова база, що регулює оренду житла, є рудиментарною.
Державна іпотечна політика, спрямована на допомогу внутрішньо переміщеним особам (ВПО), є недостатньою.
Житловий фонд застарів.
«Ці проблеми загострилися мільйонами внутрішньо переміщених осіб та руйнуванням будинків через війну. Ситуація стала надзвичайно складною», – визнав депутат.
За її словами, запропонований документ окреслює створення «ефективної кредитної та іпотечної політики», яка включає:
Пільгові іпотечні кредити.
Компенсація витрат на житло.
Варіанти оренди з правом викупу.
Лізингові угоди.
«Для мільйонів українців закладається новий фундамент. Це реформа, що стосується володіння житлом», – підсумував Шуляк.