У Києві здешевшали нові квартири За рік (з січня 2022-го до січня 2023-го) ціни знизились майже на 5 000 грн – з середніх 47 750 грн/кв. м до 43 000 грн/кв. м.
Про це повідомляє M2bomber. Водночас, зазначається, за коротші періоди ціни зросли – хоч і практично непомітно. Так:
за 6 місяців квадратні метри здешевшали в середньому на 200 грн;
за 1 місяць – на 650 грн.
Де найдорожче
Загалом у районах ціни коливаються від середніх 33 700 грн до 99 225 грн за кв. м. Так, найвищі зафіксовані в:
Печерському районі – в середньому 99 225 грн. за «квадрат»;
Подільському – 76 175 грн.
«Найдешевші» райони
Найдешевше, за даними аналітиків, купувати квартиру в Дарницькому районі – в середньому 33 700 грн за кв.м. А крім того, в:
Деснянському – 34 100 грн;
Солом’янському – 36 500 грн;
Святошинському – 39 675 грн;
Дніпровському – 39 750 грн;
Оболонському – 41 175 грн;
Голосіївському – 41 750 грн;
Шевченківському – 43 250 грн.
«Напопулярніші» ціни
Загалом, за даними аналітиків, забудовники найчастіше виставляють вартість «квадрату» в 24 200 грн. За такою ціною формується 8% оголошень продажу нерухомості.
Також часто можна зустріти ціни:
22 000 грн – 7%;
19 800 грн – 5,3%.
Що буде з цінами на нове житло
Загалом, за словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, у 2024 році ціни на квартири в новобудовах можуть зрости. Зокрема, протягом найближчих півроку вартість квадратного метра в них може здорожчати на 15%.
«Гадаю, що середня вартість квадрата на первинці в київському регіоні за перше півріччя зросте в межах 15% у гривні, у Львові цей показник може бути схожим, похибка в межах 3-5% залежно від рівня попиту в регіоні. Подібний потенціал до зростання також мають міста-хаби на кшталт Ужгорода, Івано-Франківська», – прогнозує Берещак.
Причиною здорожчання вона називає збільшення собівартості будівництва. Так:
у 2023 році середньозважене зростання собівартості будівництва склало 40%;
у 2024-му цей показник також може бути високим.
