Порівняно з 2019 роком, витрати, пов’язані з будівництвом житла в Україні, зросли майже вдвічі.
За останні два роки середня вартість будівництва квадратного метра в Україні зросла на 20–30%. Про це повідомив президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе.
«Останнім часом витрати на будівництво житла в Україні значно зросли. Тільки за останні два роки середня вартість будівництва одного квадратного метра зросла на 20–30%. Порівняно з 2019 роком, вартість будівництва зросла майже вдвічі», – заявив Парцхаладзе.
Він також зазначив, що витрати на ремонт стають однаково дорогими – це стосується як квартир, так і приватних будинків.
Учасники ринку зазначають, що витрати на ремонтні роботи подвоїлися лише за кілька останніх років.
Що спричиняє зростання витрат на будівництво та ремонт?
Парцхаладзе наголошує, що на збільшення витрат на будівництво та реконструкцію впливають різні фактори. Зокрема, зросли витрати на будівельні матеріали, нестача робочої сили, проблеми з логістикою та впровадження нових технологій.
Крім того, триваючий конфлікт, зростання інфляції та дефіцит енергії ускладнили ланцюги постачання ресурсів та ще більше завищили ціни. Наприклад, витрати, пов’язані з доставкою матеріалів, зросли через зростання цін на паливо та логістичні проблеми. Крім того, ситуацію погіршила нестача імпортованої сировини, такої як скло.
«Поточне зростання витрат є результатом сукупного впливу кількох факторів, і, на жаль, ця тенденція може зберегтися», – зазначив президент Конфедерації будівельників.
Дефіцит кваліфікованої робочої сили в будівництві
За його словами, ще однією критичною проблемою є нестача кваліфікованих працівників.
«Через мобілізацію, поїздки за кордон та загальну демографічну ситуацію галузь стикається з гострою нестачею кадрів. Спостерігається дефіцит будівельників усіх спеціальностей: від інженерів до мулярів та водіїв. Часом цей дефіцит кадрів може сягати 60–70%», – прокоментував Парцхаладзе.
Він також зазначив, що третина будівельних компаній визначила брак персоналу як основну проблему минулого року.
«Наразі приблизно 70% фахівців будівництва перебувають на передовій. Протягом наступних 5-7 років Україна може зіткнутися з дефіцитом близько 3 мільйонів працівників», – зазначив він.
Водночас Парцхаладзе наголосив, що працівник, який не працює за своєю професією протягом двох років, втрачає кваліфікацію. З огляду на те, що повномасштабна війна триває вже чотири роки, багато будівельників, мобілізованих на початку 2022 року, вже втратили свою кваліфікацію.
«Короткострокові навчальні програми, зосереджені на практичних навичках, могли б стати рішенням. Ці ініціативи дозволили б людям здобути необхідні та затребувані будівельні спеціальності. Крім того, ці програми сприяли б реінтеграції ветеранів у цивільне життя», – додав він.
Вартість будівництва за регіонами
Як повідомляє Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України, станом на 1 квітня 2025 року непряма вартість будівництва одного квадратного метра загальної площі квартир у будинку в середньому по Україні становила понад 24 685 гривень.
Столиця, місто Київ, має найвищі витрати на будівництво, де ціна за квадратний метр сягає 28 850 гривень. Значні витрати також були зареєстровані в Харківській (25 945 гривень), Донецькій (25 928 гривень), Чернігівській (24 715 гривень) та Київській (24 654 гривень) областях.
Найнижчі витрати були виявлені в Кіровоградській області, де один квадратний метр коштував 20 980 гривень, за нею йдуть Закарпатська (21 429 гривень) та Житомирська (21 699 гривень) області.