Урядова ініціатива щодо субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) може бути скасована. Це станеться, якщо система не функціонуватиме так, як передбачала влада. Наразі функціонуванню програми перешкоджає «сірий» ринок оренди нерухомості.
Такий коментар зробила Міністр соціальної політики Оксана Жолнович під час Форуму з питань людського капіталу в рамках URC 2025. «Ми перейняли європейську модель – житлові субсидії. Однак її реалізація, скажімо так, зіткнулася з перешкодами, оскільки більшість осіб, які здають житло в оренду, роблять це «в сірому» форматі, не декларуючи свої доходи та не сплачуючи податки», – цитує Жолнович агентство «Інтерфакс-Україна».
Далі у відомстві зазначається, що на форумі міністр запропонував: «якщо програма субсидування оренди житла для переміщених осіб не працюватиме належним чином, кошти, виділені на неї, будуть перенаправлені на більш ефективні ініціативи». Залишається незрозумілим, які соціальні програми це може стосуватися.
Житлові субсидії: критерії та умови отримання субсидії
Можливість для ВПО подати заявку на отримання субсидії на оренду житла в Україні була запроваджена 29 січня 2025 року. Субсидія доступна для ВПО, які:
втекли з регіонів, окупованих Російською Федерацією, або зон бойових дій і не мають власного житла у відносно безпечних районах України, їхні будинки зруйновані або непридатні для проживання;
бажають орендувати приватне житло, але не мають для цього достатньо коштів (понад 20%);
здають житло в оренду та витрачають на це значну частину свого доходу.
Заявники на цю субсидію не повинні отримувати жодної іншої фінансової допомоги для ВПО. Однак важливою умовою програми є те, що субсидія на оренду може бути надана лише на основі офіційних договорів оренди нерухомості.
Міністерство соціальної політики запропонувало укладати такі договори за спрощеною процедурою у відділеннях Пенсійного фонду України (ПФУ), через онлайн-сервіс на веб-сайті ПФУ або в Центрах надання адміністративних послуг (ЦНАП). Крім того, обговорювалося питання податкової компенсації для орендодавців, проте домовласники все ще вагаються щодо легалізації.
«Багато власників нерухомості неохоче оформлюють договори оренди, навіть з компенсацією податків. Це значно обмежує можливості для ВПО скористатися програмою субсидій», – стверджує Аркадій Петросян, голова Асоціації молодих ВПО.