В Україні очікується подорожчання нової нерухомості. За прогнозами, ціни на первинному ринку зростуть на 20-25% у гривні. При цьому частина цього зростання припаде на здорожчання матеріалів та робіт.
Серед причин цього учасники ринку називають очікуваний рівень інфляції у 2025 році в 10%. А також закладений до проєкту держбюджету курс долара в 45 грн.
«Можемо говорити, що з об’єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 10-15% у гривні. Проте ці цифри не враховують подорожчання будівельних матеріалів та будівельно-монтажних робіт. Отже, цілком можливо, що у 2025 році реальна вартість квадратного метра, порівняно з 2024 роком, може зрости в середньому на 20-25%», – розповіли в одній з будівельних компаній.
Там зазначили: протягом усього циклу будівництва девелопери переглядають вартість квадратних метрів до 10-12 разів. Це називається «плановим» підвищенням цін, яке пов’язане з кількома факторами. Зокрема:
зменшенням ризиків для покупців;
природним збільшенням попиту активно об’єкт , що активно будується .
Крім того, наголошується, на кінцеву вартість об’єкта на завершальних стадіях будівництва та стадії введення в експлуатацію впливає низка об’єктивних факторів. Це:
інфляція;
курс валют;
собівартість будівництва.
«Цілком можливо, що в разі, якщо макропрогнози на 2025 рік справдяться, то вартість квартири, таунхаусу чи приватного будинку, придбаного цьогоріч у жовтні-грудні, в 2025 році може зрости не менш як на 20-25%, а на кінець 2026 року такі об’єкти вже коштуватимуть на 50-60% дорожче за стартові ціни», – резюмували фахівці.
