Зараз на тимчасово окупованих територіях України процвітає махінація з нерухомістю. Крім того, ця операція «організована» окупаційною владою у прямій співпраці з росіянами. Масштаби ситуації вражають: мова йде про щонайменше сотні тисяч будинків, що належать українцям.
Детальніше про обставини – у статті.
«Інноваційна тактика» в Маріуполі
Однією з найнахабніших афер російських окупантів у Маріуполі є будівництво нового житла на місцях, де майно було пошкоджене або зруйноване внаслідок бомбардувань навесні 2022 року. Здавалося б, у ці новобудови оселятимуть місцевих жителів, які втратили домівку. Як мінімум. Однак це не так. Незважаючи на запевнення, маріупольці залишилися ні з чим, а квартири в будинках, зведених російськими компаніями, знаходяться в іпотеці.
Яскравий приклад навів Петро Андрющенко, керівник Центру дослідження окупації.
«Нахімова, 25 у Маріуполі. Будинок урочисто здали у вересні минулого року, подія транслювалась онлайн, і був причетний сам Путін. Однак, за даними моїх джерел в адміністрації, ситуація в «будинку метелика» виглядає зовсім іншою, ніж на офіційних кадрах», — заявив екс-радник мера Маріуполя.
Згідно з «офіційним» наративом, вселили осіб, які чекають компенсаційного житла. Проте за останні п’ять місяців у будинку заселили лише чотири квартири.
«При цьому ці квартири нібито виділялися через пільгову чергу для соціально незахищених верств населення. Але фактичні пільговики про цю чергу абсолютно не знали і не могли про це знати. Чому? Тому що такої окремої черги в окупованому Маріуполі взагалі немає», — додав Андрющенко.
Таких прикладів безліч. Росіяни рідко відновлювали нерухомість, пошкоджену під час конфлікту, оскільки це було для них фінансово невигідно. Найпростішим рішенням було знести існуючі споруди, звести на їх місці хмарочоси, а квартири продати.
Дивно, але це правда: ціна іпотечної квартири в Маріуполі захмарна, перевищує Київ та ряд інших європейських столиць. Так, в одному з будинків Приморського району Маріуполя двокімнатна квартира коштує 116 тис. доларів, а трикімнатна – 175,5 тис. доларів.
Крім того, за словами Андрющенка, частина цих об'єктів вже зарезервована покупцями з Росії. Таке ціноутворення чітко пояснює, чому іпотека недосяжна для маріупольців.
Тим часом лише на окупованих територіях Донецької області до 2025 року росіяни планують побудувати та «відновити» 753 тисячі квадратних метрів житла. Курирує цю ініціативу особисто віце-прем’єр-міністр РФ Марат Хуснуллін.
Чи було житло? Більше ні
Ще одна масштабна афера, яка процвітає на окупованій території, – це визнання українського житла «безхазяйним». Особливо активно в цьому питанні влада Запорізької області.
Спочатку російські окупанти оголосили, що квартири та будинки відсутніх власників (наприклад, тих, хто переїхав на підконтрольну Україні територію) будуть використовуватися для розміщення вчителів, лікарів та інших прибулих з Росії.
«Насправді ситуація була зовсім іншою. Наприклад, у Мелітополі в ці будинки селили в першу чергу окупантів у формі. Але не було потреби ідентифікувати, про які саме квартири йдеться — для цього було непотрібно визнавати житло безхазяйним. Цей «статус» по суті потрібен для націоналізації, тобто «законного» вилучення майна в українців», — пояснило джерело в Мелітополі.
Він повідомляв про численні випадки, коли «бажана» квартира потрапляла до цього списку, незважаючи на те, що в ній на той час проживали її власники чи орендарі.
Паралельно, близько року, загарбники змінили правила перереєстрації житла — звісно, посиливши їх. Останньою краплею стала вимога подавати не копії, а оригінали документів, що підтверджують право власності, а також обов’язкова особиста явка власника.
«Під час конфлікту багато місцевих жителів втратили або знищили документи. Що стосується особистої явки власника, то потрапити на окуповану територію можна тільки через Російську Федерацію, для чого потрібно пройти жорсткий контроль в аеропорту Шереметьєво. Рівень відмов у перетині кордону загрозливо високий, тому відібрати житло в українців набагато легше», – поділився ріелтор, колишній житель Бердянська.
«Суперсхема» Пушиліна
Минулого року розкрилася масштабна схема, організована ватажком «ДНР» Денисом Пушиліним. Зовсім випадково виявилася таємна постанова №341 так званого «Державного комітету оборони ДНР» про «націоналізацію» (по суті експропріацію) 300 тис. квартир донеччан. Ця постанова була прийнята безпосередньо перед «приєднанням» області до Росії. Таким чином, спритний шахрай Пушилін, який раніше обманював людей у фінансовій піраміді МММ, створив таку собі «страховку». В першу чергу, для себе.
Це виявили жителі «республіки», коли намагалися оформити майнові операції. Людям почали надходити відмови з Росреєстру щодо реєстрації їхніх квартир і будинків: несподівано виявилося, що нерухомість під арештом.
Не змогли перереєструвати свої домівки не лише самотні люди похилого віку, яких ніхто не заступив, а й родичі місцевих зрадників, які приєдналися до російсько-окупаційних військ. Розгорівся масштабний скандал, який спонукав «місцеву владу» стверджувати, що це було непорозуміння, заявляючи, що «ми обов’язково це вирішимо». Частина місцевих мешканців подала позови до суду, розгляди ще тривають.
Як бачимо, російські окупанти докладають усіх зусиль, щоб українці не мали свого житла. Вони постійно вигадують нові тактики та схеми. Єдиний спосіб уникнути втрат – мати російський паспорт, що, звичайно, не є варіантом для більшості українців.
