Якщо ви придбали квартиру в новобудові, то спочатку здається, що з цієї порожньої коробки зробити щось пристойне для житла ніколи не вдасться. Що ж, вам належить ремонт квартири без оздоблення. Тут головне – визначити порядок робіт та відшукати добрих фахівців.
Квартира без обробки в новобудові означає покупку бетонного простору, в якій немає ні комунікацій, ні електрики. Однак таке житло має попит, оскільки дешевше (приблизно 10%) виконаного під ключ. Крім того, тут є свої переваги. Квартиру можна перебудувати та відремонтувати під себе. Не треба перетягувати та накривати плівкою меблі, знімати старі шпалери та ін. Бригада може розпочати роботу негайно. Ну а питання про те, що ремонт квартир без оздоблення повинен виконуватися професіоналами, навіть не обговорюється.
Такому комплексному ремонту передує підготовчий етап. Якщо вас не влаштовує планування квартири і ви бажаєте внести до неї зміни, то буде потрібно погодження. Не радимо розпочинати роботи, поки рішення на перепланування не отримано.
Щоб зробити якісний ремонт, знадобляться дизайн-проект, перелік робіт для його втілення та кошторис витрат. Тут все має бути враховано, починаючи від розведення труб водопостачання, електрики, матеріалів обробки та до розміщення меблів. Вартість замовлення такого дизайн-проекту у Москві – близько 500 рублів за квадратний метр. Звичайно, можна обійтися і без нього, але тоді, швидше за все, ви зробите стандартний ремонт, який не застрахований від помилок.
Коли план робіт складено, слід шукати його виконавців. Тут є такі варіанти: укладання договору на проведення ремонту з фірмою, наймання ремонтної бригади або запрошення фахівців на проведення окремих видів робіт. Фірма – варіант найцивілізованіший і надійніший, але й найдорожчий. Ремонтна бригада та фахівці – тут як пощастить. Який би не був обраний шлях, найкраще працювати з тими, кого хтось порекомендував. Майстрів у будь-якому випадку доведеться контролювати. А от оплачувати варто лише виконані роботи.
На першому етапі йдуть усі сантехнічні та електротехнічні роботи. Електрообладнання при цьому можна закуповувати самостійно, обговоривши з електриком, що і в яких кількостях буде потрібно. А ось матеріали для сантехнічних робіт – усі ці труби, кульові крани, гребінки та перехідники – краще доручити сантехніку.
Потім приступають до чорнового оздоблення квартири. На цьому етапі усувають усі дефекти стелі, стін та підлоги та готують їх до фінішної обробки. Роботи ведуться зверху донизу: від стелі, до стін і далі до підлоги. Тут знадобиться багато мішків шпаклівки та штукатурки. Їх краще купувати у спеціалізованих магазинах, де гарний оборот і немає залежалого товару.
Замість сухих сумішей можна використовувати аркуші гіпсокартону. Цей матеріал дозволяє уникнути мокрих процесів. Працювати з ним чистіше та простіше. Він до того ж йде на будівництво міжкімнатних перегородок, якщо вони будуть потрібні.
Завершує цей етап робіт влаштування чорнової підлоги. Тут є різні варіанти. Серед них: класична цементно-піщана стяжка, підлога, що самовирівнюється, або наливна суміш.
У результаті у вас повинні вийти: стеля без нерівностей, вибоїн і тріщин, рівні стіни та підлога.
Після виконання попередніх робіт можна розпочати фінішне оздоблення квартири. Не варто закуповувати для неї матеріали за низькою ціною, їхня якість може бути також низькою. А ось купуючи дорогі оздоблювальні матеріали, треба бути впевненим у тому, що майстри мають досвід роботи з ними і гроші не будуть витрачені даремно.
Є різні методи обробки стель у новій квартирі. Можна відштукатурити або пофарбувати, замовити натяжну або підвісну конструкцію, вибрати дерев'яні балки або скляні панелі як декор.
До основних варіантів обробки стін (крім ванни та туалету, де найбільш доречна керамічна плитка) відноситься обклеювання шпалерами, фарбування та використання декоративної штукатурки. Шпалери – спосіб традиційний. Він добрий багатством вибору. Зараз можна комбінувати полотнища різних кольорів та відтінків, декорувати їх трафаретним розписом та бордюрами. Декоративні фарби дозволяють отримати на стінах квартири імітацію каменю, тканини або постареної поверхні. Декоративна штукатурка – найбільш сучасний спосіб обробки, що дозволяє надати стінам незвичайного вигляду.
Вибирати підлогове покриття слід з урахуванням кольору та фактури міжкімнатних дверей. На чорнову підлогу можна постелити масивну або паркетну дошку, ПВХ покриття або ламінат.
Залишається поставити плінтуса, повісити люстру та світильники, розставити меблі – і можна відзначати новосілля.
На закінчення кілька корисних порад.
Купувати матеріали для ремонту квартири без обробки краще в одному місці. Звичайно, одразу купувати все необхідне не варто – виникнуть проблеми із зберіганням. Тим більше, що з першої покупки можна буде перевірити якість товару, а з наступних – отримати знижку. Їздити в магазин бажано разом із виконробом ремонтної бригади. Він так само, як і господар квартири, зацікавлений у високій якості матеріалів, оскільки не бажає, щоб його викликали у гарантійний період. Довіряючи виконробу самому робити покупки, порівнюйте ціни на матеріали в різних місцях і зберігайте принесені чеки.
Кожен етап ремонту квартири без оздоблення треба виконувати за один захід. Якщо буде не дороблено якихось дрібниць, то вони, як показує практика, залишаться до наступного ремонту.