Хто не мріє на лоні природи мати власне житло! Однак для багатьох ця мрія надто далека: брусові та цегляні будинки не всім по кишені. Отримати в банку довгостроковий кредит на будівництво теж не так просто, та й деяким боязко. Що робити?
Відповіддю на питання може стати будівництво каркасного будинку. Технологія їхнього будівництва в Росії вже відпрацьована. Багато хто, хто придбав таке житло на природі, задоволений.
Головна перевага заміських будинків, зведених за каркасною технологією – їх відносно мала вага, швидкість будівництва, здатність утримувати прохолоду влітку та зберігати тепло взимку, надійність та помірну вартість.
Сучасна технологія такого будівництва має кілька напрямків. Тим не менш, існує два основних типи каркасних будинків: панельні і рамкові, які відрізняються один від одного за способом зведення.
Найдешевші та прості каркасні дачні будинки панельного типу – це щитові. Їхня конструкція знайома багатьом садівникам, хто у віці. Збирають такі будинки за кілька днів з готових конструктивних елементів – панелей, виготовлених в заводських умовах: стін з обробленими дверними і віконними отворами, схилів даху та ін. Для внутрішніх перегородок та оздоблення стель зазвичай використовують дешевий оргаліт.
Такий щитовий будинок призначений для літнього проживання. Якщо передбачається приїжджати в будинок і в міжсезоння, його треба утеплити, наприклад, матами з пінополістиролу або мінеральної вати.
Технологія будівництва каркасного дачного дачного будинку проста. Спочатку встановлюють стінові панелі на лаги, а потім до них кріплять елементи даху. Як покрівельне покриття зазвичай використовують шифер або профільовані сталеві листи. Стартова вартість такого щитового будинку – 60-80 тис. рублів.
Всесезонний і більш солідний варіант каркасного будинку будують за європейською технологією. Тут також використовують виготовлені на заводі багатошарові великогабаритні щити. Тільки всередині них вже прокладено утеплювач та деякі елементи інженерних комунікацій. На ділянці потрібно лише зібрати всі деталі конструкції. Однак слід мати на увазі, що для їх доставки до місця будівництва та зведення стін та даху такого каркасного будинку знадобиться транспортна та вантажопідйомна техніка. Потрібний буде і майданчик для розміщення елементів конструкції. Це, безперечно, призведе і до подорожчання будівництва дачного будинку. Зазвичай ціна такої каркасної будови становить щонайменше 1,2 млн. рублів.
Є порівняно нова та дешевша канадська технологія зведення каркасних будинків за системою «платформа». Тут готові панелі роблять із недорогих орієнтовано-стружкових плит (ОСП), які кріпляться на рейковому каркасі. Такі панелі можна збирати прямо на будівельному майданчику. Їх кріплять на підготовленому підставі чи платформі у спеціально прорізаних пазах. Така конструкція дозволяє без важкої техніки звести дачний будинок на кілька поверхів. Потім порожнечі всередині панелей між ребрами каркасу заповнюють утеплювачем, встановлюють двері та вікна, обшивають стіни зовні та зсередини відповідним матеріалом та виконують фінішне оздоблення. Початкова вартість таких каркасних дачних будинків за канадською технологією – 600 тис. рублів.
Панельно-каркасні будинки мають багато спільних переваг. Головне, вони не вимагають будівництва потужних дорогих фундаментів. Якщо на ділянці ґрунт досить щільний (супесь, суглинок, глина), то буде достатнім стрічковий варіант. Якщо ж грунт слабкий (пісок або торф), то як фундамент краще використовувати цільну бетонну плиту або пальовий фундамент. Такі будинки не схильні до усадки, тому відразу після завершення будівництва можна приступати до оздоблювальних робіт. Такий новий будинок буде сухим, теплим і простоїть не один десяток років, якщо, звичайно, буде виготовлений із якісної сировини з дотриманням усіх правил технології збирання.
Звичайно, у технології будівництва каркасних дачних будинків є і свої недоліки . По-перше, обмежений вибір архітектурних варіантів. Будівельні фірми пропонують трохи більше 4-6 типових проектів. По-друге, для зведення щитового каркасного будинку буде потрібний великий будівельний майданчик для розміщення громіздких готових панелей, а то й робота вантажопідйомної техніки.
А ось технологія складання каркасно-рамкових дачних будинків вважається простішою. В даному випадку матеріали для будівництва (дошки, брус, вагонку, оздоблювальні матеріали, елементи кріплення, профілі, дверні та віконні блоки тощо) акуратно розміщують на ділянці і тут же здійснюють розкрій, припасування та складання деталей будинку. Спочатку виробляється так званий скелет споруди зі стійок та перекладин. Потім фасад і дах облицьовують, а зсередини між ребер каркасу укладають утеплювач і кріплять пароізоляцію. Після цього настилають підлогу, формують стелі та обшивають внутрішню частину стін. Якщо в такому будинку є система обігріву, жити в ньому можна і взимку.
За вартістю рамкові каркаси будинку займають якусь “золоту середину” – від 150 до 500 тис. рублів. Очевидні переваги – не треба витрачатися на дорогу будівельну техніку. Вся робота під силу бригаді із 2-5 майстрів. Ось вам і відповідь на питання, як самому звести каркасний дачний будинок.
У списку каркасних заміських будинків кілька особняком стоять споруди, побудовані за технологією фахверк. Дешевими їх не назвеш (від 3 млн. рублів), зате вони надійні і дуже красиві. Головна особливість їх конструкції – міцний каркас, що несе, з клеєного бруса з вертикальними (стійки), горизонтальними (балки) і похилими (розпірки та підкоси) балками.
Як правильно звести каркасний будинок? Будівельних фірм, які пропонують послуги з будівництва таких будинків, зараз досить багато. При укладанні договору звертайте особливу увагу на гарантійні зобов'язання, які бере він забудовник.