Чесно скажу: ще два роки тому я дивився на оголошення про утеплення фасадів як на щось необов’язкове. Ну подумаєш, стіни трохи холодні — вікна поміняв, котел нормальний, та й так зима терпима. А потім прийшов січень 2026-го, газ уже по 8,7–9 грн з розподілом, електрика давно не по 2,64, і рахунок за місяць вискочив такий, що я просто сів і порахував. Виявилося, що через стіни йде більше половини тепла. Не 10–20 %, а саме стільки. І це не маркетинг — це просто тепловізор показав.
Зробив утеплення торік навесні. Тепер у будинку +21 °C, котел вмикається раз на добу, вікна не пітніють, кути сухі, і сусіди з під’їзду вже тричі питали «до кого звертався». Тому вирішив написати, як це виглядає на практиці, без прикрас і без «найкраща ціна в місті».
Скільки реально коштує зараз (лютий 2026)
Ціни під ключ у Києві приблизно такі (залежить від обсягу, поверховості та матеріалу):
- пенопласт звичайний 100–120 мм — 950–1350 грн/м²
- той же пенопласт, але 130–150 мм — 1150–1600 грн/м²
- графітовий (типу Hirsch Porozell) — 1250–1550 грн/м²
- базальтова вата 130–160 мм з силіконовою штукатуркою — 1450–1950 грн/м²
Якщо утеплити весь під’їзд або великий приватний будинок — знижка зазвичай 10–20 %, іноді до 25 %. Реально виходить дешевше, ніж коли роблять одну квартиру окремо.
Скільки грошей повертається і за який час
Ось що показує практика (не обіцянки, а реальні цифри від людей, яких знаю):
- Квартира 45–55 м² фасаду, електрика — вкладення 60–90 тис. грн → економія 35–65 тис. грн на рік → гроші повертаються за 1,2–2,5 роки.
- Приватний будинок 140–160 м² фасаду, газ — 170–250 тис. грн → економія 18–32 тис. грн на рік → окупність 6–9 років. Якщо тарифи ростуть — ближче до 5–6.
- Будинок на дровах або пелетах — довше (10–18 років), але люди кажуть: «Зате тепер не бігаю за дровами кожні два дні, і в будинку тихо».
Це не фантазії — це те, що люди пишуть у групах ОСББ і показують у чатах сусідів.
Що найчастіше псує весь ефект (і чому потім переробляють)
- беруть 80–100 мм замість 130–150 — економлять 30–50 тис. грн, але втрачають 50–70 % економії на опаленні
- економлять на дюбелях — ставлять 4–5 замість 7–8 на м² — через 3–4 роки фасад починає відходити
- роблять без армування на укосах і кутах — тріщини з’являються майже гарантовано
- беруть найдешевший пенопласт (нижче 18 кг/м³) — кришиться при монтажі, вбирає воду, через 4–5 років фасад починає жовтіти і тріскатися
- починають роботи в дощ або при +4 °C — клей не береться, штукатурка відходить пластами
Якщо хочете уникнути цих помилок і отримати реальну економію, а не «щось приблизно», краще одразу дивитися на перевірені варіанти, де дають гарантію і показують фото робіт за останні 1–2 роки.
Хочете побачити точну ціну за м² саме для вашого будинку чи квартири, розрахунок економії за 5 років і свіжі приклади у Києві? Ось де можна все подивитися і порахувати: утеплення фасадів київ ціна за м2 https://uteplenie.org/ua/
Зробіть це один раз нормально — і забудете про холодні стіни та захмарні рахунки на роки вперед. Я вже не повертаюся до старих рахунків і холодних кутів.