Зараз сприятливий час для підрядників, які працюють з дата-центрами. Для всіх інших ситуація не така райдужна.
Велетенські проєкти визначають будівельний ринок
«Цей рік був особливо мінливим», — зазначив Майкл Ґакес, головний економіст ConstructConnect. «Вибір підкатегорій, у яких компанія вирішує конкурувати, може бути одним із найважливіших чинників її теперішнього та найближчого майбутнього успіху».
За даними Dodge Construction Network, загальний обсяг розпочатих будівельних робіт у серпні впав після того, як у липні спостерігалося зростання активності завдяки масштабним проєктам дата-центрів та виробництва. Ця місячна «біполярність» стала характерною рисою будівельної економіки через велетенські проєкти, вважає Ґакес.
Проєкти вартістю понад 1 мільярд доларів нині «з’їдають» приблизно кожен четвертий долар, витрачений на нежитлове будівництво, повідомив Ґакес.
«До ступеня, якого ми раніше не спостерігали, традиційні показники значною мірою залежать від термінів реалізації великих будівельних проєктів та їхніх особливостей, а не від загальних економічних показників», — сказав Ґакес. «Ці великі проєкти зумовлюють значну частину мінливості, яку ми спостерігаємо в галузі, і частково пояснюють, чому показники вказують у різних напрямках».
Наприклад, у серпні показник незавершених робіт у будівництві відновився, хоча підрядники, які отримали контракти на дата-центри, мають значно більше роботи, ніж ті, хто їх не має. Ця динаміка показує, що великі компанії, здатні вигравати велетенські проєкти, справляються краще, ніж менші компанії, які не залучені до цього буму.
Де спостерігається активність
«Значна частина активності зосереджена навколо цифрової інфраструктури та супутніх проєктів, пов’язаних із бумом», — зазначив Хуан Аріас, національний директор з промислової аналітики в США компанії CoStar.
«Будівельний ринок, схоже, демонструє міцність у сферах, пов’язаних з інфраструктурою, енергетикою, передовим виробництвом та дата-центрами», — розповів Аріас Construction Dive. «Інші сегменти менше сприяють загальному зростанню».
Наприклад, у виробничому будівництві загальний обсяг робіт у секторі знизився порівняно з піковими показниками 2024 та 2025 років, за даними Аріаса. Однак у цифровій частині виробничого сектору, як-от проєкти з виробництва напівпровідників, зростання за останній рік збільшилося. Інші напрямки виробничого будівництва, такі як хімічна та автомобільна промисловість, залишаються нижче рівня минулого року, додав він.
«Найбільш вражаючим є концентрація зростання в будівництві та виробництві навколо цифрової інфраструктури та інвестицій, пов’язаних з енергетикою», — зазначив Аріас. «Зростання в основному зумовлене інвестиціями, пов’язаними з напівпровідниками, комунікаційним обладнанням, електронікою, електричною інфраструктурою та дата-центрами».
Вартість як загроза
Проте кілька показників у серпні дали потенційні сигнали тривоги.
За даними Dodge Construction Network, планування проєктів дата-центрів у серпні сповільнилося порівняно з попереднім місяцем. Підрядники також стикаються з менш сприятливим середовищем витрат, яке, як очікують економісти, погіршиться пізніше цього року.
«Уповільнення не було зовсім несподіваним», — сказав Адам Реймонд, менеджер програми в Gordian, компанії з надання даних у сфері будівництва зі штаб-квартирою в Грінвіллі, Південна Кароліна. «Це може змусити декого хвилюватися щодо того, звідки братиметься подальша активність, якщо вона не буде пов’язана зі зростанням дата-центрів».
Згідно з аналізом Associated Builders and Contractors, ціни на будівельні матеріали у серпні зросли на 1,2% порівняно з попереднім місяцем і тепер приблизно на 8,9% вищі, ніж у серпні 2025 року. Металеві та нафтопродукти показали одне з найбільших річних зростань цін. Також спостерігалося значне зростання цін на комутаційне обладнання та мідний дріт.
«Загальний стан будівництва зараз не відчувається таким стабільним, як на початку року», — зазначив Реймонд. «Більшу частину року до цього часу ми спостерігали постійні стрибки витрат у кількох секторах, тому інстинкт підказує, що це може продовжитися до кінця року».
Високі витрати є одними з головних потенційних перешкод для підрядників, включно з тими, хто має великий обсяг незавершених робіт, додав Ґакес.
«Захист маржі – це ключове питання», — сказав Ґакес. «Дефіцит робочої сили, мінливі ціни на матеріали та труднощі з ланцюгами поставок є реальними ризиками для успішного управління проєктами та прибутковості».