Розрив між переможцями та переможеними в будівельній галузі стає дедалі більшим.
Проєкти вартістю понад 1 мільярд доларів поглинули значну частину коштів, витрачених цього року на нежитлове будівництво. Багато з них — це масштабні проєкти дата-центрів, і, за оцінками Associated Builders and Contractors (ABC), приблизно кожна шоста компанія наразі працює над такими об’єктами. Це найвищий показник за всю історію.
«Ситуація стала екстремальнішою», — зазначив Анірбан Басу, головний економіст ABC. «Частини економіки, які добре працювали раніше, зараз роблять це ще краще, а ті, що стикалися з труднощами, опинилися в ще складнішому становищі».
Басу обговорив дві різні картини будівельної галузі під час вебінару з економічного прогнозування від Construction Executive 7 жовтня. Ось три ключові моменти з його презентації.
Конкуренція в будівництві зростає
Підрядники стикаються зі зростанням конкуренції за доступні проєкти.
Під час нещодавнього візиту до Джексона, штат Міссісіпі, Басу повідомив, що підрядники відзначають значно більшу кількість учасників тендерів на проєкти, ніж у попередні роки. Роботи, які раніше приваблювали від двох до чотирьох конкурентних пропозицій, тепер отримують до 12-16, зазначив він.
Зростання конкуренції, поряд із вищими витратами на фінансування, може змусити підрядників знижувати свої ставки, щоб отримати роботу. Це чинитиме ще більший тиск на маржу прибутку.
Близько 32% учасників опитування, проведеного в жовтні під час вебінару, очікують зниження своєї маржі прибутку протягом наступних 12 місяців, порівняно з 26% у липні. Частка підрядників, які очікують збереження маржі на тому ж рівні, також впала з 42% до 34%.
«Є більше занепокоєння щодо попиту на будівництво», — сказав Басу. «Більша частка компаній зазначила значне скорочення обсягу замовлень».
Учасники вебінару визначили слабший попит у деяких сегментах ринку нежитлового будівництва як головну проблему. Близько 21% вказали на недостатній попит на будівельні послуги як на найважливіший виклик, порівняно з 19% у липні. Ще 17% назвали посилення умов фінансування проєктів, тоді як раніше цей показник становив 13%.
«Якщо ви працюєте над проєктами дата-центрів, можливо, вас це не надто хвилює, бо ви можете просто перекладати ці витрати на клієнтів — гігантських постачальників хмарних послуг, які, здається, не так чутливі до ціни», — сказав Басу. «Але розробники готелів, комерційні девелопери, скажімо, ті, хто займається торговими площами або складами, вони дуже чутливі до ціни».
Майже жодного полегшення щодо витрат на будівництво
Підрядникам доведеться готуватися до ще одного року підвищених витрат на будівництво, зазначив Басу.
За останній рік ціни на матеріали зросли приблизно на 8-9%, тоді як витрати на робочу силу також зросли приблизно на 4-6% щорічно, згідно з даними вебінару.
Відкриття Ормузької протоки могло б зменшити тиск на ціни на нафту та інші будівельні матеріали. Однак Басу не очікує суттєвого зниження цін на матеріали наступного року, навіть якщо конфлікт з Іраном завершиться.
«Я думаю, що адміністрація Трампа посилить тарифи у 2027 році», — сказав Басу. «Це означає, що ціни на матеріали не зазнають значного полегшення, оскільки, звісно, одні з найвищих тарифів стосуються ключових будівельних матеріалів — сталі, міді».
Водночас Басу не прогнозує масового зростання наступного року, частково тому, що покупці можуть поглинути лише певну кількість додаткових витрат, зазначив він.
«Я не думаю, що ціни на матеріали різко впадуть у 2027 році порівняно з сьогоднішнім рівнем», — сказав Басу. «Але вони й різко не зростуть, тому що в певний момент люди просто не зможуть дозволити собі купувати ці матеріали».
Економісти прогнозують зростання у 2027 році
Не варто очікувати, що економіка США вступить у рецесію наступного року, зазначив Басу.
Сильні витрати на інфраструктуру штучного інтелекту та енергетичні проєкти повинні й надалі підтримувати економічну активність у 2027 році. Державні витрати на покриття дефіциту та стимули для бізнес-інвестицій також можуть сприяти стійкому зростанню, додав він.
Проте Басу попередив, що економіка стає все більш залежною від кількох галузей та заможних домогосподарств. Така динаміка робить активність вразливою, якщо технологічні компанії вирішать скоротити проєкти, пов’язані зі штучним інтелектом.
Уповільнення інвестицій послабить корпоративні прибутки та ефективність фондового ринку, що, у свою чергу, зменшить споживчі витрати та економічну міцність, зазначив він.
«Для того, щоб це розвалилося, не потрібно багато», — сказав Басу. «Достатньо, щоб пара гігантських постачальників хмарних послуг сказали: “Ми не будемо так багато витрачати на штучний інтелект, ми скоротимо витрати”».
Оригінал статті: www.constructiondive.com