В Даниловском районе на юге Москвы инвестор реализует гражданам апартаменты без разрешительной документации, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на его председателя Анастасию Пятову.
Поделиться в TwitterПоделиться в FacebookПоделиться в VK
В настоящее время по адресу: Серпуховский вал, д. 7, стр. 2, 3, 4, 7 (ЮАО) располагается комплекс зданий бывшего завода, правообладателем которых является ООО «Статус».
«В настоящее время инвестор приступил к капитальному ремонту зданий и продажам в них помещений, в том числе и апартаментов для проживания. При этом у инвестора отсутствует необходимая градостроительная документация: градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство, экспертное заключение на проектную документацию», — пояснила Пятова.
По ее словам, ранее застройщик обращался к Градостроительно-земельной комиссии столицы (ГЗК) с целью изменить вид разрешенного использования земельного участка (сейчас там можно разместить объекты промышленности, энергетики, транспорта, обороны и так далее), чтобы построить многофункциональный административно-гостиничный комплекс.
«По результатам рассмотрения в настоящее время принято решение о нецелесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки Москвы», — отметила Пятова.
Таким образом, сообщила председатель комитета, на сегодняшний день инвестор вводит в заблуждение потенциальных покупателей. «Он размещает рекламу апартаментов в здании завода, предлагает гражданам приобретать данные помещения, тогда как фактически согласования такого строительства и изменения функционального назначения земельного участка пока не осуществлялось», — рассказала она.
В пресс-службе добавили, что вместе с тем объекты производственного назначения не попадают под действие Федерального закона о долевом строительстве (№214-ФЗ), который контролирует привлечение инвестором средств населения для строительства многоквартирных домов. В данном случае ООО «Статус» предлагает приобретателям помещений заключить договор купли-продажи. Однако граждане, которые подписывают подобные договоры, в случае возникновения проблем на объекте, не будут защищены нормами №214-ФЗ.
«Прежде чем заключать какие-либо договоры и вкладывать свои денежные средства в подобные сомнительные проекты, потенциальные покупатели обязательно должны ознакомиться со всеми необходимыми документами на объект, например, с проектной декларацией, разрешением на строительство и так далее. В противном случае, все возможные строительные риски потенциальный покупатель берет на себя», — подчеркнула Пятова.
Источник: urbanlook.ru
