Використання масивної деревини дозволило зекономити 2 мільйони доларів під час будівництва коледжу.
Альтернативний будівельний матеріал та продумане інженерне проектування допомогли реалізувати проєкт у Західному Вашингтонському університеті з економією коштів та прискореними термінами, повідомили експерти Mortenson.
Компанія Mortenson зекономила 2 мільйони доларів та скоротила терміни будівництва завдяки ранньому залученню BIM (Building Information Modeling) та використанню збірних компонентів. Про це йдеться у дослідженні від підрядника, яке висвітлює його роботу над проєктом вартістю 55 мільйонів доларів — Kaiser Borsari Hall у Західному Вашингтонському університеті.
Згідно з дослідженням, економія виникла через перенесення електротехнічної кімнати чотириповерхової будівлі з масивної деревини з підвалу на перший поверх. Це стало можливим завдяки меншій вазі цього будівельного матеріалу порівняно зі сталлю. Легше навантаження усунуло потребу в підвальному фундаменті, що також значно скоротило використання бетону.
Крім того, будівельна команда використала збірні компоненти з масивної деревини та раннє узгодження BIM для скорочення термінів проєкту на 25%, зазначено в дослідженні.
Ця будівля демонструє, як поєднання технологій, збірних матеріалів та підходу, орієнтованого на цінність, може заощадити час та гроші на будівельних проєктах.
Окрім 2 мільйонів доларів економії, що виникли внаслідок відмови від підвалу, інші стратегії інженерного проектування, які призвели до економії коштів, включали перехід на систему змінного холодоагенту (VRF) та оптимізацію прокладання каналізації, розповіла Construction Dive Гіанна Бахер, спеціаліст із питань сталого розвитку в Mortenson.
Бахер також зазначила, що використання масивної деревини дозволило команді заощадити на робочій силі: матеріал може бути виготовлений заздалегідь поза будмайданчиком і не потребує зварювальних з’єднань, що зменшує кількість людей на об’єкті. Крім того, проєкт потребував менше вантажівок та поставок на майданчик через зменшення використання бетону.
Дійсно, будівельна та проєктувальна команда також змогла прискорити монтаж масивної деревини приблизно на два місяці, повідомила Construction Dive Дженніфер Кім, виконавчий директор проєкту в Mortenson.
Для підрядників, які хочуть використовувати масивну деревину у своїх проєктах, терміни та екологічне середовище є першочерговими, зазначила Пейдж Новой, менеджер проєкту в Mortenson, яка працювала над цим проєктом.
“Будівництво з дерева в Аризоні дуже відрізняється від будівництва з дерева на Тихоокеанському Північному Заході”, — сказала Новой. “Оцінка того, коли ви будете здійснювати монтаж та отримувати цей матеріал, а також звідки він надходить, є дуже важливою для обговорення з власниками та командами проєкту, чи є масивна деревина правильним матеріалом для вашого проєкту”.
Наприклад, компоненти з деревини для будівництва у Західному Вашингтонському університеті надійшли з радіусу 600 миль від об’єкта від канадського постачальника сталого лісового господарства Kalesnikoff з Британської Колумбії, згідно з дослідженням Mortenson.
Для виконання суворих вимог щодо сталого розвитку, Mortenson тісно співпрацювала з архітектором Perkins+Will, а також з університетом та командою проєкту для оцінки кожного етапу процесу, згідно з дослідженням. Компанія Tiger Construction зі штату Вашингтон встановила масивну деревину, виготовлену Kalesnikoff.
Будівництво залу розпочалося у 2023 році, за даними McKinstry, механічного підрядника проєкту. Він відкрився на початку 2025 року, як зазначено у дослідженні. Після понад року експлуатації він також отримав сертифікати Zero Carbon і Zero Energy від некомерційної організації Living Future, після 12-місячного аудиту продуктивності.
Новой порівняла компоненти з масивної деревини з “конструктором Lincoln Logs” через те, наскільки легко вони збиралися.
“Це був один із найпростіших монтажів конструкцій, які я бачив, тому це було справді захоплююче, оскільки ми розраховували на це з точки зору термінів постачання, щоб це пройшло швидше, ніж сталь, і саме це й було забезпечено”, — сказала Новой.