Будівельний бум дата-центрів у США: ключові гравці, гарячі точки та перспективи
Аналіз даних показує, що попри зростання опору з боку громадськості та запровадження обмежень на рівні штатів, кількість запланованих та вже діючих дата-центрів у США майже потроїлася за останні місяці 2026 року.
Сектор дата-центрів став основним драйвером нежитлового будівництва протягом року. За цим сплеском стоять мільярдні інвестиції від найбільших світових технологічних компаній. За оцінками J.P. Morgan, великі гіперскейлери інвестують близько 697 мільярдів доларів у капітальні витрати на дата-центри у 2026 році.
Спочатку такі гіганти, як Meta, Amazon, Google та Microsoft, вклали мільярди доларів для стимулювання буму штучного інтелекту. Згодом до них приєдналися й інші розробники дата-центрів.
Компанія Construction Dive проаналізувала дані від аналітичної компанії Cleanview, щоб дослідити ключових гравців та найактивніші регіони будівництва. Лідерами є Microsoft та Amazon, але Google та Stack Infrastructure також планують численні проєкти.
Microsoft очолює список розробників дата-центрів за кількістю запланованих проєктів станом на 16 березня 2026 року.
Підрядники вказують на енергопостачання та обмеження штатів як на ключові перешкоди
Однак, зі зростанням масштабів будівництва, перетворення запланованих дата-центрів на завершені проєкти стає все складнішим.
Однією з найбільших перешкод є енергопостачання. Ще кілька років тому дата-центр потужністю 100 мегават вважався б одним із найбільших проєктів на ринку. Сьогодні нормою стають проєкти потужністю понад 1000 мегават, як зазначив Девід Гуаріно, керівник відділу досліджень дата-центрів та веж у Green Street, для Construction Dive у квітні.
Карта нижче показує штати, де реалізується найбільше проєктів будівництва дата-центрів. Вірджинія є лідером у цій галузі, за нею йдуть Техас і Джорджія на Півдні, а також Огайо та Індіана на Середньому Заході.
Заплановані дата-центри за штатами. Дані станом на 24 серпня 2026 року.
Обмеження на рівні штатів є ще однією перешкодою для проєктів, про що раніше повідомляв Трент Котні, партнер юридичної фірми Adams & Reese. Для підрядників вибір місця розташування став пріоритетом.
Наприклад, будівельники тепер хочуть мати гарантовану енергобезпеку та чіткі дозвільні процедури перед тим, як братися за проєкти, зазначив Майкл Білдл, старший віце-президент з операцій компанії Ryan Cos., для Construction Dive.
«Успіх проєкту залежить від забезпечення місця з доступом до значної кількості надійної електроенергії, що вимагає стратегічних та тривалих відносин з енергетичними компаніями», — сказав Білдл. «Ідеальне місце також повинно мати достатньо землі для майбутнього розширення, надійну систему охолодження та сприятливе регуляторне середовище».
Ланцюжок поставок також не встигає за темпами.
Наявність такого обладнання, як розподільні пристрої, трансформатори та генератори, які є основними компонентами дата-центрів, потребує тривалого часу на виготовлення. Це, у поєднанні з перевантаженим ринком праці, часто сповільнює темпи будівництва дата-центрів, як раніше повідомляв Brennan Church, директор з інженерії, закупівель та будівництва в Hut 8.
«Найбільшим вузьким місцем, яке ми бачимо, є електричне обладнання з тривалим терміном поставки… часто від 40 до 60+ тижнів», — зазначив Church. «Оболонка може бути завершена, а механічні роботи виконані, але якщо обладнання не на місці, то й живлення не буде».
Як це впливає на динаміку, можна побачити нижче, де представлено рейтинг 25 штатів за обсягом запланованих робіт.
Вірджинія лідирує у сплеску проєктів дата-центрів. Топ-25 штатів за кількістю запланованих проєктів станом на 24 серпня.
Незважаючи на це, підрядники продовжують стверджувати, що робота над дата-центрами має міцну перспективу. Насправді, активність у сфері дата-центрів лише посилилася протягом 2026 року, як показано нижче:
Кількість діючих дата-центрів у США майже потроїлася з березня по серпень.
Між 16 березня та 24 серпня кількість запланованих проєктів зросла на 203%, тоді як кількість діючих проєктів збільшилася на 124%.
Методологія
Компанія Cleanview ідентифікувала дата-центри на основі державних екологічних дозволів, вебсайтів розробників дата-центрів та гіперскейлерів, презентацій для інвесторів, filings SEC та місцевих новин. Статус та рік експлуатації оновлювалися на основі супутникового аналізу та прес-релізів. Construction Dive отримала індивідуальні дані по проєктах від Cleanview за березень, а дані за серпень були взяті з публічного вебсайту Cleanview. Дані за березень включають 37 проєктів, які мали бути введені в експлуатацію у 2025 році, і чий поточний операційний статус невідомий. На момент публікації Construction Dive не змогла підтвердити, як такі проєкти класифікуються у серпневих даних.