Будівельний бум дата-центрів у США: головні гравці, гарячі точки та перспективи
Construction Dive досліджує провідних забудовників, найактивніші будівельні локації та загальний конвеєр проєктів дата-центрів.
Незважаючи на те, що у 2026 році дата-центри опинилися під прицілом мораторіїв на державному рівні та громадського спротиву, кількість запланованих та діючих проєктів майже потроїлася між березнем та серпнем, згідно з аналізом Construction Dive даних від аналітичної компанії Cleanview.
За словами Анірбана Басу, головного економіста ABC, цей сектор підтримує нежитлове будівництво протягом більшої частини року. За цим сплеском стоять мільярдні інвестиції від одних із найбільших технологічних компаній світу. Наприклад, J.P. Morgan оцінює, що великі гіперскейлери інвестують сукупно 697 мільярдів доларів у капітальні витрати на дата-центри у 2026 році.
Гіперскейлери Meta, Amazon, Google та Microsoft спочатку зробили значні інвестиції для стимулювання буму штучного інтелекту. Але незабаром до них приєдналися й інші розробники колокаційних дата-центрів.
У цій статті Construction Dive аналізує дані Cleanview, щоб дослідити основних гравців цього буму та найактивніші будівельні локації. Технологічні гіганти Microsoft та Amazon лідирують у переліку, тоді як інші великі компанії, як-от Google та Stack Infrastructure, планують ще десятки власних проєктів.
Microsoft лідирує серед розробників дата-центрів за запланованими проєктами станом на 16 березня 2026 року.
Обмеження щодо електропостачання та державних дозволів – ключові перешкоди для підрядників
Однак, зі зростанням масштабів будівництва, перетворення запропонованих дата-центрів на завершені проєкти стає все складнішим.
Електропостачання є однією з найбільших перешкод. Лише кілька років тому дата-центр потужністю 100 мегават вважався одним із найбільших проєктів на ринку. Сьогодні, за словами Девіда Гуаріно, керівника відділу досліджень глобальних дата-центрів та веж у Green Street, компанії з нерухомості в Ньюпорті, Каліфорнія, проєкти потужністю понад 1000 мегават встановлюють новий стандарт.
Нижче на карті показано штати, де спостерігається найбільша кількість будівельних проєктів дата-центрів. Вірджинія є лідером у розвитку дата-центрів, за нею йдуть штати Півдня, зокрема Техас та Джорджія, а також штати Середнього Заходу, як-от Огайо та Індіана.
Заплановані дата-центри за штатами. На основі даних станом на 24 серпня 2026 року.
Обмеження на державному рівні також є перешкодою для проєктів, як раніше зазначав Трент Котні, партнер юридичної фірми Adams & Reese, після нещодавнього впровадження регуляторних норм. Для підрядників це робить вибір місця розташування головним пріоритетом при отриманні цих занять.
Наприклад, підрядники тепер хочуть бачити надійне енергопостачання та чіткі вимоги до отримання дозволів, перш ніж братися за ці проєкти, розповів Майкл Бідл, старший віце-президент з операцій у Ryan Cos., компанії з Міннеаполіса.
“Успіх проєкту залежить від забезпечення місця з доступом до значного обсягу надійного електропостачання, що вимагає стратегічних та тривалих відносин з партнерами-комунальниками”, — сказав Бідл. “Ідеальне місце також повинно мати достатньо землі на випадок майбутнього розширення, життєздатну стратегію охолодження та сприятливе регуляторне середовище”.
Проблеми з ланцюгами постачання також даються взнаки.
Вимикачі, трансформатори та генератори, які є ключовими компонентами будівництва дата-центрів, мають подовжені терміни доставки, зазначив Бреннан Черч, директор з інжинірингу, закупівель та будівництва в Hut 8, компанії-розробнику дата-центрів з Маямі. Це, у поєднанні з уже напруженим ринком праці, часто сповільнює темпи будівництва дата-центрів.
“Найбільшим вузьким місцем, яке ми бачимо, є електрообладнання тривалого циклу постачання… часто від 40 до 60+ тижнів”, — сказав Черч. “Оболонку можна завершити і провести механічну підготовку, але якщо обладнання не на місці, то запустити його неможливо”.
Як це впливає на динаміку, можна побачити нижче, де ранжуються 25 штатів за обсягом запланованих робіт.
Вірджинія лідирує у сплеску проєктів дата-центрів
Топ-25 штатів за кількістю запланованих проєктів станом на 24 серпня.
Тим не менш, підрядники продовжують вказувати на те, що робота над дата-центрами має міцну перспективу. Насправді, активність у сфері дата-центрів лише посилилася протягом 2026 року, як показано нижче:
Кількість діючих дата-центрів у США майже потроїлася з березня по серпень
З 16 березня по 24 серпня кількість запланованих проєктів зросла на 203%, тоді як кількість діючих проєктів підскочила на 124%.
Методологія
Cleanview ідентифікував дата-центри з екологічних дозволів штатів, вебсайтів розробників дата-центрів та гіперскейлерів, презентацій для інвесторів, звітів SEC та місцевих новин. Статус та рік експлуатації оновлюються на основі супутникового аналізу та пресрелізів. Construction Dive отримав дані на рівні окремих проєктів від Cleanview за березень, а дані за серпень були отримані з публічного вебсайту Cleanview. Дані за березень включають 37 проєктів, які, як очікувалося, будуть запущені у 2025 році, і поточний операційний статус яких невідомий. На момент публікації Construction Dive не зміг підтвердити, як такі проєкти класифікуються у даних за серпень.