Новые тарифы на парковку на некоторых центральных улицах Москвы, а также отмена бесплатной парковки на ряде улиц по воскресеньям не окажут негативного эффекта на стрит-ритейл, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Ранее в пресс-службе департамента транспорта столицы сообщили, что цена на парковку поднимется в центре Москвы с 15 декабря, тарифы составят от 80 до 380 рублей в час, также с 15 до 5 минут сократится время оплаты парковки, нововведения не затронут владельцев парковочных разрешений и льготников, а также будут введены точечно по конкретным улицам. Также сообщалось, что на 237 улицах отменят бесплатную парковку по воскресеньям.
Повышение тарифа на паркинг и ликвидация бесплатной городской парковки по воскресеньям на тех улицах, где паркинг уже давно платный, не может произвести переворота на рынке стрит-ритейла, комментирует ведущий консультант департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева.
Управляющий партнёр Colliers International Николай Казанский в свою очередь отметил, что основные пользователи объектов стрит ритейла, это пешеходы, которые приезжают в центр на метро. «В любом случае, Москва — это тот город, где конкуренция за парковочное место очень высока. Поэтому даже если для кого-то оно покажется дорогим, найдётся клиент, готовый платить эту цену», — считает Казанский.
Руководитель отдела разработки концепции торговых центров CBRE Иван Артемов предполагает, что объекты ритейла категории «премиум» могут даже выиграть на повышении ценника на парковки, так как к ним будут приезжать только платёжеспособные клиенты.
Руководитель отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба считает, что стрит-ритейл на основных торговых улицах столицы уже давно ориентирован на пешеходный трафик, а те, кто приезжает на автомобиле, скорее всего смирятся с увеличением стоимости парковки либо пересядут на такси. «На некоторых улицах, где установят максимальный тариф, есть подземные паркинги торговых и офисных центров. Например, в «Романовом дворе» стоимость парковки составляет 300 рублей в ЦУМе – 400 рублей, что сопоставимо с тарифом в 380 рублей, установленными на улицах расположения этих объектов», — говорит она.
В свою очередь, введение платной парковки на ряде улиц Москвы в выходные и праздники может перераспределить потоки и даже оказать положительный эффект на трафик магазинов, кафе и ресторанов в центре, добавляет Дзюба. «Сегодня в «бесплатные» дни зачастую сложно найти незанятое парковочное место, а в отсутствие возможности оставить свою машину поблизости потенциальная аудитория арендаторов центральных улиц предпочтет посещение ТЦ либо будет ограничена в выборе мест для покупок и еды, ориентируясь на наличие парковки», — отметила эксперт JLL.
Источник: riarealty.ru
