МОСКВА, 20 мая — РИА Недвижимость. Подготовлены поправки ко второму чтению законопроекта о поддержке экономики на фоне ограничительных мер в связи с коронавирусом, в том числе и относящиеся к аренде коммерческой недвижимости.В настоящий момент на рассмотрении Госдумы РФ находится законопроект с поправками в отдельные законодательные акты РФ, направленные на поддержку экономики на фоне ограничительных мер, вызванных борьбой с распространением коронавирусной инфекции. Он уже принят в первом чтении и вызвал негативные отклики владельцев торговых центров, которые были недовольны возможностью разрыва арендного договора съемщиком в одностороннем порядке без штрафных санкций и при обязательном возврате обеспечительного платежа.»Арендодатель по договорам аренды недвижимого имущества не вправе требовать уплаты арендной платы за период, в котором использование имущества арендатором в соответствии с целями, установленными договором аренды, было невозможно в связи с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации», — говорится в тексте поправок, имеющихся в распоряжении РИА Новости.Арендная плата за вышеуказанный период не начисляется и оплате арендатором не подлежит, за исключением платежей за потребленные коммунальные услуги и расходов на содержание арендуемого имущества, добавляется в поправке, подготовленной депутатом М.В. Емельяновым.
15:23Бизнес и НКО смогут выплачивать долги по аренде в течение двух летВ то же время текст поправок ко второму чтению предусматривает, что арендаторы торговой недвижимости в сфере общественного питания могут рассчитывать на возврат обеспечительного платежа в случае расторжения договора аренда на фоне введения ограничительных мер в связи с коронавирусом.
Источник: riarealty.ru
