Для активізації попиту на іпотечному ринку ставки повинні знизитися до 14–15%, а за умов ставок у районі 10% може виникнути справжній ажіотаж, вважають фахівці
Помітне підвищення попиту на іпотеку можливе за умови зниження ставок до 14–15% річних; до таких показників вони зможуть повернутися не раніше 2026 року, вважають фахівці, опитані «РБК-Нерухомістю».
21 березня Банк Росії втретє поспіль залишив ключову ставку на рівні 21%. Експерти вважають, що, незважаючи на збереження ключової ставки на колишньому рівні, іпотечні кредити продовжать дешевшати, зниження ставок за ними може коливатися в межах 1–1,5 в.п., за словами фахівців, опитаних «РБК-Нерухомістю». Згідно з даними Єдиної інформаційної системи житлового будівництва (ЄІСЖС), станом на 23 березня середня ставка з іпотеки на новобудови складає 27,92%, на вторинне житло – 28,41%.
Проте невелике зниження вартості іпотеки не матиме суттєвого впливу на динаміку попиту, оскільки ставки за кредитами все ще залишаються високими, зазначають аналітики. «Цього буде недостатньо для активізації попиту. Ставки повинні знизитися до рівня 15% і нижче, щоб населення знову стало активніше звертатися за іпотечними кредитами», — вважає директор Групи рейтингів фінансових установ АКРА Ірина Носова. На її думку, це може статися не раніше 2026 року.
Подібну думку вислов
Sourse: realty.rbc.ru
