Ставки на оренду в преміальному секторі на Рубльово-Успенському шосе значно зросли, а кількість пропозицій зменшилася. Проте, незважаючи на це, попит на оренду в березні залишається на стабільному рівні.
Середня орендна ставка елітних котеджів на Рубльово-Успенському шосе у березні 2025 року склала 1,8 млн рублів на місяць, що на 18% перевищує показники аналогічного періоду минулого року. Про це повідомили аналітики екосистеми Kalinka Russia для «РБК-Нерухомості».
Підвищення цін на оренду заміських будинків на Рубльовці аналітики пов’язують із загальним зростанням інфляції та курсу долара. «На сьогодні зростання цін сповільнилося. Практично немає можливостей запропонувати клієнтам варіанти в межах 300-400 тис. рублів на місяць, якщо мова йде про сегмент з високим бюджетом. Ставки на оренду значно вищі», — підкреслив генеральний директор Kalinka Russia Олексій Чумалов.
Кількість елітних будинків на Рубльово-Успенському шосе значно зменшилася, вважають експерти. «У 2024 році кількість елітних об’єктів на ринку зменшилася на 28% у порівнянні з 2023 роком і на 43% за два роки. Це обумовлено як виведенням ліквідних об’єктів, так і небажанням багатьох власників здавати будинки за ставками, що нижчі за бажану прибутковість. В результаті частина об’єктів взагалі зникає з ринку — власники або використовують їх для власного проживання, або виставляють на продаж», — розповіла директор департаменту заміської нерух
Sourse: realty.rbc.ru
