Територія прихованого потенціалу: де не вистачає об'єктів light industrial

У чому полягає феномен східного напрямку та що важливо знати про виробничо-складську нерухомість в цій області Промисловий парк «Балашиха». Візуалізація

Ринок промислової нерухомості формату light industrial демонструє прискорене зростання. За даними Core.XP, у Московському регіоні в 2024 році було збудовано 345 тис. кв. м такого формату, що перевищує загальний обсяг, зведений за останні три роки. Важливо зазначити, що ринок ще не насичений: 46% площ light industrial були реалізовані до їх введення в експлуатацію, а здані в оренду, як стверджують у CMWP.

Попит на цей формат продовжує встановлювати нові рекорди. Компанія Parametr, що займається будівництвом light industrial у Москві та області, повідомила про отримані запити в загальному обсязі понад 3,5 млн кв. м такої нерухомості за підсумками 2024 року. Це вдесятеро більше, ніж є в наявності на ринку.

Незважаючи на високий попит, на карті проектів light industrial у Московському регіоні залишаються значні білих плям. Однією з них є Горьківський напрямок на сході від столиці, який володіє кількома важливими перевагами. Розглянемо, чому в сегменті light industrial спостерігається дефіцит площ, чим цікавий східний напрямок і на який проект варто звернути увагу.

rbc.group