Ціни на вторинному ринку нерухомості Києва помітно зросли. За останні 6 місяців вартість квадратного метра зросла на 8,69%, тобто майже на 5 тис. грн – зросла в середньому з 57 242 грн до 62 214 грн (ця цифра враховує всі типи наявного житла, незалежно від кількості кімнат).
Як зазначається, вартість квадратного метра на «вторинці» столиці за рік зросла на 5%. Це означає збільшення майже на 3000 грн.
Проте за останній місяць ціни впали на 2,32%, або близько 1600 грн. Це може сигналізувати про початок нової тенденції – більш доступні варіанти житла.
Які райони найдоступніші?
Аналітики повідомляють, що ціна квадратного метра в різних районах столиці коливається в середньому від 46 924 до 102 799 грн. Таким чином, різниця між найдорожчим і найекономічнішим становить 55 875 грн, що дозволяє придбати понад 2 квадратних метри в менш дорогому районі за ціною 1 квадратного метра в елітному районі.
Найнижчі ціни спостерігалися у Святошинському районі – в середньому 46 924 грн за квадратний метр. Далі йде:
Дніпровський – 48 942 грн.;
Деснянський – 49606 грн.;
Дарницький – 55 950 грн.;
Голосіївський – 62 270 грн.;
Подільський – 62 214 грн.;
Солом'янський – 62 853 грн.;
Шевченківський – 65600 грн.;
Оболонський – 66 412 грн.
За даними аналітиків, найдорожчим районом для покупки квартири є Печерський район, де в середньому квадратний метр коштує 102 799 грн.
Яка ціна квадратного метра 1-кімнатної квартири?
Аналітики зазначають, що власники нерухомості зазвичай вказують ціну квадратного метра 1-кімнатних квартир на рівні 48 тис. грн, що становить 9,6% оголошень про продаж нерухомості. Крім того, ціни часто можна знайти за адресою:
44 800 грн – 7,6% оголошень;
51 200 грн – 7%.
У нижньому ціновому сегменті представлені квартири з ціною від 3200 грн за квадратний метр. Тим не менш, вони становлять лише 0,6% таких оголошень.
В Україні суттєво подорожчали 1-кімнатні квартири.
Водночас у багатьох великих містах України власники підвищили ціни на 1-кімнатні квартири. Загалом за останні 6 місяців ціни на це житло зросли від 2 до 12%. Найбільше зростання зафіксовано в Житомирі, де ціни зросли на 12% і досягли в середньому 45 тис. доларів. Також значне зростання цін відзначено в:
Рівне, Ужгород – на 9%;
Черкаська – на 8%;
Одеса – на 7%.
У Львові зростання склало 5%, а в Дніпрі – 4%.
У Харкові та Чернігові ціни зросли на 3%. В Івано-Франківську підвищення склало 2%.
