У ситуації, коли якісна пропозиція вкрай обмежена, початок продажів бізнес-центру «Жовтневе поле» став важливою подією для ринку офісної нерухомості столиці
Бізнес-центр «Жовтневе поле»
У 2024 році на московському офісному ринку виник дефіцит сучасних приміщень високого класу. Разом з фахівцями розбираємося в причинах та оцінюємо інвестиційний потенціал рідкісних об’єктів, які виходять на ринок від девелоперів.
Пропозиція на історичному мінімумі
Основна тенденція 2024 року – нестача якісних офісних приміщень як для купівлі, так і для оренди – зберігається також у першому кварталі 2025 року.
За даними аналітиків консалтингових компаній, частка вільних приміщень досягла мінімуму. Так, фахівці CMWP відзначають, що на кінець 2024 року цей показник становив близько 4,8–4,9%, найнижчий рівень за останні 17 років.
Причиною цього рекорду є високий попит на фоні обмеженої пропозиції, зазначають експерти ринку. «Об’єкти вводяться в експлуатацію повністю або частково зайнятими — 80% площ нового будівництва на момент введення вже було реалізовано», — прокоментувала ситуацію в офісному сегменті до початку 2025 року директорка, керівник департаменту досліджень та аналітики CMWP Поліна Афанасьєва.
