З квітня 2025 року ринкову іпотеку на середню квартиру в типовій столичній новобудові нададуть тим, хто має приблизно 430 тис. руб. щомісячного доходу. Для житла в будинку бізнес-класу потрібно буде заробляти від 870 тис. руб.
До початку квітня 2025 року, після зниження іпотечних ставок, також зменшилися вимоги до зарплати, необхідної для отримання ринкової іпотеки. Для середньої квартири в новобудовах масового сегмента в межах Старої Москви вимоги до щомісячних доходів позичальників знизилися майже на 30 тис. руб., а в новобудовах бізнес-класу — на більш ніж 60 тис. руб. Проте реальні зарплати москвичів все ще значно поступаються тим доходам, які потрібні для отримання іпотеки.
Вимоги до доходу для іпотеки на масові новобудови
Масові новобудови включають проекти типового класу та класу комфорт. На території Старої Москви вони, в основному, представлені класом комфорту, зазначають експерти. На початок квітня 2025 року середня пропозиція у таких новобудовах – це квартира площею 45,5 кв. м, яка оцінюється в 16 млн руб., повідомили в bnMAP.pro.
При ставці 27% річних (до цього рівня середні ставки за ринковою іпотекою на новобудови знизилися до першого тижня квітня) кредит на таку квартиру буде схвалено тим, чий щомісячний дохід становить 427,8 тис. руб.
Для порівняння:
- 442,5 тис. руб. на місяць потрібно для схвалення іпотеки на квартиру тієї ж вартості при ставці 28% річних (така ставка була актуальною у березні);
Sourse: realty.rbc.ru
