Органи правопорядку вивчають можливе неправомірне збільшення меж наділу землі та зміну його функціонального призначення, де розміщена клініка Odrex. Співвласники лікарні та орендаря землі мають майже тотожний склад учасників.
Власники відомої клініки Odrex могли брати участь у нелегальному внесенні змін до державних реєстрів щодо наділу землі та об’єкта нерухомості, де знаходиться медичний центр. Мова йде про ймовірне самочинне розширення меж території та зміну його функціонального призначення – конкретно тієї території, де нині діє клініка Odrex. Чи насправді клініка “не має відношення”, як це відкрито заявляють її юристи, і яким чином насправді пов’язані Odrex і ТОВ “Фабрика Акація”, читайте в розслідуванні УНН.
Служби правопорядку вивчають обставини експлуатації земельної ділянки та об’єктів нерухомості за адресою м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 69/71 – саме там знаходиться головна локація відомої клініки Odrex.
За даними слідства, на території, що є власністю ТОВ “Фабрика Акація”, могли бути виконані перебудови та зведені споруди з виходом за межі виділеної території та фактичним самовільним захопленням суміжної зони. Правоохоронці додатково перевіряють законність внесення змін до Державного реєстру речових прав: як стосовно загальної площі об’єкта, так і щодо зміни його типу з “нежитлових будівель та споруд” на “нежитлові будівлі закладу охорони здоров’я”.
Згідно з відомостями органів архітектурно-будівельного контролю Одеси, дозвільні папери на виконання будівельних робіт та введення об’єктів в експлуатацію за цією адресою не реєструвалися і не видавалися. Експерт-геодезист також визначив, що частина будівлі, де розташована відома клініка Odrex може незаконно виходити за межі земельної ділянки, яка офіційно належить орендарю ТОВ “Фабрика Акація”.
Важливо: мова йде не про інспектування медичної діяльності, а виключно про землю та нерухомість.
“Ми не причетні”: позиція юристів Odrex
Медичний дім Odrex та їх юристи розмістили спільний пост, в якому наполягають, що клініка не має відношення до ситуації з нерухомістю.
Юридична особа, у якої Медичний дім Odrex орендує приміщення, отримала судову ухвалу про дозвіл на огляд будівлі та прилеглої території, де розміщена головна локація клініки в Одесі. Йдеться виключно про дії, що мають відношення до об’єкта нерухомості. Ця ухвала не стосується медичної діяльності, не пов’язана з ліцензуванням і не передбачає припинення роботи медичного закладу
– написали у Facebook.
Втім, твердження про повну відсутність зв’язку клініки з орендодавцями землі та будівлі виглядає як мінімум дивно. Оскільки згідно з даними, розміщеними на сайті YouControl, ТОВ “Фабрика Акація” і ТОВ “Медичний дім “Одрекс” мають майже ідентичне коло учасників.
Зокрема, співвласниками ТОВ “Фабрика Акація” є Ірина Зайкова (42%), Лариса Мисоцька (57,38%) та Євген Савицький (0,619%). Ті ж самі прізвища фігурують і серед учасників ТОВ “Медичний дім Odrex” – юридичної особи, на ліцензії якої зараз працює відома клініка. Контрольний пакет у цій компанії також зосереджений у Ірини Зайкової (61,69%), значну частку має Лариса Мисоцька (17,52%), Тигран Арутюнян (20,56%), та Євген Савицький (0,23%), який в обох випадках володіє найменшими частками.
Згідно з документами це різні юридичні особи. Але фактично контролюють і землю, і споруди, і медичний бізнес, який там функціонує – одні й ті самі люди. За таких обставин публічна позиція юристів Odrex виглядає суперечливою: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендаря. З іншого – відкриті реєстри показують, що власники землі, споруд і засновники клініки фактично збігаються. У такій ситуації теза про “сторонні майнові проблеми” втрачає логіку та може бути навмисною брехнею для відволікання уваги.
Де тут “тиск на бізнес”?
Так само легко спростовується і теза про нібито “тиск на бізнес”, до якої юристи клініки вкотре апелюють у своїй публічній заяві.
Будь-які дії, які під час огляду споруди можуть обмежити доступ до приміщень, електроживлення, кисневих систем або логістику персоналу, створюють прямі ризики. Це ризики для запланованих операцій, для стаціонарних пацієнтів і для тих, хто потребує безперервної терапії тут і зараз…Ми фіксуємо спроби використання господарських і майнових процедур як засобу тиску на медичний заклад і лікарів
– написали у Facebook.
Втім, згідно з інформацією редакції УНН, слідчі дії у кримінальному провадженні щодо нелегального захоплення землі та зміни її функціонального призначення не передбачають жодного втручання в роботу медичного закладу. Мова йде про огляд земельної ділянки із залученням експерта-геодезиста без входу до споруди. Перевірка стосується виключно меж земельної ділянки та розташування споруди, а не функціонування операційних, реанімацій чи лікувального процесу.
За таких обставин твердження про загрозу стабільній роботі лікарні виглядає як мінімум перебільшеним. Більше того, у публічній позиції юристів Odrex виникає очевидна суперечність: з одного боку, вони наполягають, що клініка не має жодного відношення до перевірок, оскільки слідчі дії нібито стосуються виключно орендаря. З іншого – говорять про “тиск на бізнес” і ризики саме для роботи медичного закладу.
У цій ситуації мова йде не про протистояння держави з медициною і не про втручання в лікувальний процес. Йдеться про потенційне порушення земельного та реєстраційного законодавства, яке безпосередньо зачіпає інтереси одеської громади.
Питання, на які власникам відомої Odrex доведеться відповісти
Досудове слідство триває і остаточні висновки має зробити суд. Водночас уже зараз відкриті реєстри ставлять під сумнів публічну версію про повну непричетність відомої клініки Odrex до історії із можливим самозахопленням землі на Розкидайлівській.
Якщо клініка позиціонує себе як флагман сучасної та відповідальної медицини, одесити мають право знати: на якій саме землі вона знаходиться і за яких обставин ця земля отримала нові межі та нове функціональне призначення.