Запрацював сервіс для перевірки забудовників: що відомо

Сервіс для перевірки
забудовників

Opendatabot — українська компанія, що надає доступ до державних даних з основних публічних реєстрів для громадян та бізнесу, — запустила проєкт, який допомагає перевіряти новобудови на правопорушення.

Новий сервіс стане в пригоді покупцям житла, які зможуть контролювати надійність забудовника, а також журналістам-розслідувачам і громадським активістам, які зможуть стежити за належним містобудуванням і вчасно виявляти правопорушення.

Проєкт «Опендатабот. Корупційні ризики новобудов» містить відкриті дані з:

Реєстру будівельної діяльності;
Єдиного державного реєстру судових рішень;
Державного земельного кадастру;
Єдиного державного реєстру;
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За даними Opendatabot, 54% житлових комплексів, що зараз будуються в Україні, мають судові процеси щодо земельних ділянок.

Нова житлова політика дозволить позбутися черг і мінімізувати корупцію

«Наразі головні ризики ми вбачаємо саме у землі, тож перше дослідження зосереджено саме на цих питаннях», – зазначає засновник Опендатаботу.

Серед основних ризиків не введеного в експлуатацію житла на будь-якому етапі будівництва, які створюють можливості для корупції, можна назвати:

відсутність дозволів на будівництво;
відсутність права власності або права користування у замовника на земельну ділянку;
договори оренди на земельну ділянку, що закінчуються найближчим часом;
невідповідність цільового призначення земельної ділянки, тобто на цьому місці взагалі не можна будувати житловий будинок;
наявність судових справ та арештів на земельних ділянках;
невідповідність будівництва до містобудівних умов (етажність та висотність).

Серед майже 400 проаналізованих компанією новобудов у 214 житлових комплексів наявні суди стосовно землі, на якій вони будуються. Ще 22 ЖК не подовжили оренду земельної ділянки.

Найбільш критична ситуація — у дев’яти майбутніх комплексах: у Реєстрі речових прав немає інформації про зв’язок землі із будівництвом.