Помітно зросли ціни на вторинному ринку нерухомості Києва. За останні 6 місяців ціна квадратного метра зросла на 8,69% і склала майже 5 тис. грн — у середньому з 57 242 грн до 62 214 грн (ця цифра відображає вартість усіх об’єктів на ринку, незалежно від кількості кімнат).
Ця інформація надходить від M2bomber.
Яка зараз ціна «квадрата»?
Згідно з їхнім звітом, за останній рік квадратний метр на столичній «вторинці» подорожчав на 5% і склав майже 3 тис. грн.
За минулий місяць відбулося зниження цін на 2,32%, або приблизно на 1600 грн. Ця тенденція може свідчити про появу нової моделі — більш доступного житла.
Які райони пропонують найнижчі ціни?
Аналітики вказують, що вартість «квадратів» по районах столиці коливається в середньому від 46 924 до 102 799 грн.
Таким чином, розрив між найвищою та найнижчою ціною становить 55 875 грн., тобто за ціну 1 кв. м у високобюджетному регіоні можна придбати понад 2 кв.
Найекономічніші ціни виявились у Святошинському районі, де в середньому 46 924 грн за квадратний метр.
Далі це:
Дніпровський — 48 942 грн.;
Деснянський — 49606 грн.;
Дарницький — 55 950 грн.;
Голосіївський — 62 270 грн.;
Подільський — 62 214 грн.;
Солом'янський — 62 853 грн.;
Шевченка — 65 600 грн.;
Оболонський — 66 412 грн.
Аналітики дійшли висновку, що найдорожчим районом для покупки квартири є Печерський район, де квадратний метр коштує в середньому 102 799 грн.
Яка ціна квадратного метра для придбання 1-кімнатної квартири?
За даними аналітиків, власники зазвичай встановлюють ціну за квадратний метр 1-кімнатних квартир на рівні 48 тис. грн — це 9,6% оголошень про продаж нерухомості.
Інші ціни, які часто спостерігаються, включають:
44 800 грн — 7,6% розміщень;
51 200 грн — 7%.
У найнижчому ціновому діапазоні є оголошення про квартири з ціною з розрахунку вартості «квадрата» 3200 грн. Однак таких лістингів складають лише 0,6% від загальної кількості.
