У Польщі типова вартість квадратного метра квартири становить 14 500 злотих. Історично Варшава відома найдорожчими квартирами.
Телеканал 24 надає інформацію про те, в яких містах Польщі найвищі та найнижчі ціни на нерухомість, посилаючись на Rynek Pierwotny.
Які ціни на житло в Польщі?
Станом на початок березня середня ціна квадратного метра житлової нерухомості в Польщі становить 14 507 злотих, що в перекладі становить понад 148 тис. грн.
Це на 7% більше, ніж у минулому році.
У середньому квартира в Польщі коштує 764 280 злотих (7 мільйонів 831 тисяча гривень).
Найдорожче житло можна знайти в таких містах:
Варшава – 17 733 злотих (181,7 тис. грн) за квадратний метр;
Гданськ — 16 879 злотих (172,9 тис. грн.);
Краків — 16 503 злотих (169,1 тис. грн.);
Вроцлав — 14 793 злотих (151 565,5 тис. грн).
Найдоступніші квартири знаходяться в таких містах:
Бидгощ – квадратний метр коштує 10 597 злотих (108,5 тис. грн.);
Жешув — 11 166 злотих (114,4 тис. грн.);
Ольштин — 11377 злотих (116,6 тис. грн.);
Білосток — 11379 злотих (116,6 тис. грн.);
Кельце — 11 418 злотих (117 тис. грн.);
Лодзь — 11478 злотих (117,6 тис. грн.);
Люблін — 11 484 злотих (117,7 тис. грн).
Серед 14 найбільших міст Польщі немає жодного, де ціни на квартири були б нижчими, ніж в Україні.
За даними порталу ЛУН, вартість квадратного метра на вторинному ринку найвища у Києві та Львові — 2 тис. доларів (82,9 тис. грн), тоді як на первинному ринку вона коливається від 53,5 до 55,6 тис. грн.
Яке майбутнє чекає на ціни на нерухомість у Польщі?
Експерти вважають, що прогнозувати майбутнє польського ринку нерухомості є складним завданням. Однак найбільш правдоподібними видаються два сценарії.
Перший сценарій передбачає уповільнення зростання цін на квартири після тривалого періоду підвищення цін. Затишшя на ринку може підштовхнути забудовників до зниження вартості квартир.
За другим сценарієм ціни на житло в Польщі можуть зрости ще сильніше, що спричинить державна підтримка та постійний дефіцит житла на внутрішньому ринку, особливо у великих містах.
Варто зазначити, що рік тому для придбання житла було потрібно близько 9,1 року доходу, тоді як майже два роки тому ця цифра становила 8,5 року.
У Києві найнижче співвідношення середньої зарплати до середньої вартості 1-кімнатної квартири за весь період спостереження: таке житло можна придбати за 8 років середнього заробітку. Щоб придбати 2-кімнатну квартиру, потрібно 12,8 року заробітку, а для 3-кімнатної – 18,6 року.
