Ціни на оренду житла в різних регіонах України залежать від їхньої захищеності, а також від наявності роботи та загалом від відносної якості життя. Але є й зовсім локальні фактори.
Харків
Харків переживає закономірний період стагнації у зв’язку з анонсованим наступом росіян, каже Вікторія Берещак. По факту наступ захлинувся, однак це не заважає ворогу тероризувати місто з неба. «Зняти однокімнатну квартиру в Харкові зараз можна в діапазоні від 2,5 до 4,5 тис. грн, — розповідає експертка. — Головним чином таке житло орендують близькі військових або самі захисники для рідних чи себе на випадок, коли з’явиться можливість перепочити.
Харків зараз — це місто побачень, як, умовно кажучи, Краматорськ чи Слов’янськ. Інша категорія орендарів — це вимушені переселенці з Харківської або Донецької області, які не хочуть їхати ані в Дніпро, ані, тим паче далі — в центральну чи західну частину України».
Ціни на оренду житла в різних регіонах України залежать від їхньої захищеності, а також від наявності роботи та загалом від відносної якості життя
Дніпро
Дніпро лишається містом-хабом для східних регіонів — Донецької та Луганської областей, де люди залишають свої домівки через війну. Від початку року ціни на оренду в місті зросли на 8−10% в гривні навіть попри регулярні обстріли.
Однокімнатну квартиру в Дніпрі можна знайти за 7,5−8 тис. грн, проте житло в новобудові в центрі міста коштуватиме вдвічі дорожче. А свого піка, за прогнозами, ціни сягнуть наприкінці серпня, коли в місто повернуться студенти, а бізнес розпочне новий сезон.
Одеса
Одеський ринок більш-менш стабільний, хоча зростання цін на оренду на 6−8% в гривні від початку року фіксується і тут.
Вартість найму однокімнатної квартири в середньому становить близько 7 тис. грн,
двокімнатної — 9 тис. грн,
трикімнатної — 11−12 тис. грн.
Захід
На ринку оренди західних областей ціни надвисокі від початку війни. Але хвилі внутрішньої міграції вже практично не позначаються на тих регіонах, тож, каже Вікторія Берещак, грати на підвищення власники не можуть. Натомість утримують цінник на тому ж захмарному рівні — від 1,5 до 3 разів зростання від довоєнних цін.
Львів
Наприклад, однокімнатну квартиру у Львові можна зняти в середньому за 8 тис. грн, однак на ринку є пропозиції, що сягають майже 20 тис. грн на місяць.
Щодо практики суттєвих дисконтів і так званої воєнної ціни (знижка 30−60% на період війни), то, за словами ВІкторії Берещак, вона вже пішла з ринку. Проте поодинокі власники готові надати спеціальні умови для переселенців на кшталт розтермінування авансового платежу за останній місяць. Середній термін оренди по ринку складає від 1 року, рідше власники погоджуються на 6 місяців.
