Ціни на землю сільськогосподарського призначення в Україні все ще мають тенденцію до зниження; станом на березень середня вартість впала до 52 582 грн/га. Наразі найдоступніша земля в Донецькій (11 254 грн/га), а також у Луганській, Запорізькій, Чернігівській та Харківській областях, насамперед через їх близькість до триваючих конфліктів та економічну нестабільність у цих областях.
Такою інформацією поділився Opendatabot analytics. Вперше за довгий час середня ціна за гектар знизилася більш ніж на 5 тис. грн., що є найсуттєвішим падінням за останні місяці.
Такі тенденції свідчать про нинішній економічний клімат у країні, де конфлікти, нестабільність і сезонні коливання чинять тиск на сільськогосподарську галузь. За даними, у березні 2025 року середня ціна за гектар землі становила 52 582 гривні, що на 5 158 гривень менше, ніж у попередньому місяці.
Це другий місяць поспіль падіння цін на ринку, що спонукає фермерів та інвесторів переглянути свої стратегії. Фактори, що сприяють зниженню ціни, включають:
зниження попиту на землю через економічну непередбачуваність;
сезонне уповільнення ринку;
наслідки бойових дій і близькість до зон бойових дій;
загальне зниження ділової активності в аграрному секторі.
Також значно скоротилася кількість угод: у березні було продано 11 233 га, що на 16 014 га менше, ніж у попередньому місяці. Найвищі ціни, як правило, відзначаються в регіонах з розвиненою інфраструктурою і близькістю до великих міст. наприклад:
Київська область – 92 724 грн/га;
Тернопільська область – 72 110 грн/га;
Львівська область – 69 844 грн/га;
Вінницька область – 69 267 грн/га.
Ці регіони продовжують приваблювати інвесторів завдяки стабільним умовам для ведення агробізнесу. Лідером із низьких цін на землю є Донецька, де середня вартість гектара становить лише 11 254 грн. Інші регіони з найнижчими цінами:
Луганська область – 13427 грн/га;
Запорізька область – 16 233 грн/га;
Чернігівська область – 19122 грн/га;
Харківська область – 22 058 грн/га.
На ціни в цих районах впливає їхня близькість до лінії фронту, переміщення населення та обмежений попит. Після відкриття ринку землі у 2021 році в Україні щотижня продавали близько 10 тис. га; тепер ця цифра зменшилася в чотири рази. Причини очевидні: війна, невизначеність, обмеження доступу до окремих територій.
